Resumen de nuestra opinión sobre Brickstarter
En P2P Empire, creemos que Brickstarter destaca como una plataforma de inversión adecuada y recomendable para aquellos inversores españoles que deseen invertir en apartamentos turísticos.
Los apartamentos turísticos se encuentran en distintos destinos dentro de la geografía española, pero sobre todo en la zona del levante español.
Brickstarter es una plataforma de crowdlending inmobiliario, por lo tanto funciona de manera similar a plataformas como Civislend o Fintown.
Puntos clave en nuestra opinión sobre Brickstarter:
- Inversión mínima a partir de 50 €
- Rentabilidad mínima e inmediata del 5%
- Respaldada por la plataforma de pago Lemonway
- Ganancias procedentes del alquiler y de la reventa del inmueble
Si decides invertir en dicha plataforma teniendo en cuenta las ganancias mensuales devengadas desde el primer día que inviertas, además de otros beneficios originados de la plusvalía, puedes esperar una rentabilidad media TOTAL de un 10% aproximadamente.
¿Quieres empezar a invertir en Brickstarter?
Qué es Brickstarter
Brickstarter consiste en una plataforma de crowdfunding inmobiliario con sede en Estonia, autorizada por el Banco de España y regulada por la CPAA en Reino Unido.
Brickstarter opera en España y trabaja principalmente con apartamentos dedicados al alquiler turístico gestionados y organizados por un gran equipo profesional dotado de una experiencia en el sector turístico que abarca más de una decena de años.
Dicho equipo actúa como intermediario y gestor financiero a la vez de los distintos proyectos existentes para los apartamentos turísticos en los que invierten los inversores en la plataforma. Respaldada detrás de dicha plataforma se encuentra la institución Lemonway.
Dicha entidad fue fundada en el 2017 por José Maria Pascual como el resultado lógico de una experiencia de más de 15 años en el sector inmobiliario y turístico.
El equipo se compone de una serie de expertos en la valoración y reforma de bienes inmuebles, con el fin de destinarlos al alquiler turístico.
El equipo lleva a cabo una labor de investigación y selección de distintas propiedades en ciudades turísticas del levante español para invertir en ellas.
Los proyectos inmobiliarios de dichas propiedades están destinados a la reforma y restauración de los apartamentos turísticos para luego poder explotarlos económicamente a través de rentas vacacionales y finalmente, revenderlos.
Para llevar a cabo con éxito dichos proyectos, Brickstarter necesita financiación, y es ahí donde entra en juego el papel del inversor inmobiliario, es decir, tú o cualquier persona que busque lucrarse a través de la inversión en una plataforma de crowdlending inmobiliario.
El día 10 de cada mes, los beneficios por alquiler turístico son repartidos entre los distintos inversores que han invertido en dicho proyecto en particular, pero además de eso, también obtendrás beneficios procedentes de las plusvalías originadas por la venta del inmueble.
La rentabilidad media anual de Brickstarter ronda el 10% anual y el plazo medio de inversión en la plataforma es de 12 meses, por lo que se caracteriza por una tendencia algo más largoplacista con respecto a otras plataformas de crowdlending, más líquidas.
La cantidad mínima a invertir es de 50 € , una muy buena noticia si simplemente te interesa empezar a invertir una pequeña cuantía de dinero y tantear el terreno previamente.
Una gran ventaja respecto a plataformas como Urbanitae, es que permite invertir a personas no europeas, desde países como Colombia, Chile, México o Argentina.
En la página web de la misma empresa, puedes visualizar y analizar los distintos proyectos de inversión con los que cuenta la entidad.
Tendrás acceso a las fotos de la propiedad, sabrás si se encuentra en explotación, el número de inversores existente para dicho proyecto en particular y podrás conocer datos como la tasa de rentabilidad para la propiedad además de ello.
Ventajas
- Inversión mínima de 50 €
- Posibilidad de invertir desde fuera de España
- Seguros de impago para los inmuebles
- Ganancia de capital con la venta del inmueble
Inconvenientes
- Ausencia de mercado secundario
- Inversiones no garantizadas
Código promocional Brickstarter
En estos momentos, Brickstarter dispone de un bonus exclusivo de 25 € reservado para los lectores de P2P Empire.
Simplemente tienes que registrarte usando nuestro código promocional: P2PEMPIRE25, y realizar tu primera inversión de al menos 50 €, para recibir este bonus
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Requisitos para nuevos usuarios
Para poder invertir en Brickstarter tendrás que cumplir los siguientes requisitos:
- Tener más de 18 años de edad (de nacionalidad española o extranjera)
- Residir en España o en cualquier otro país de la UE
- Persona física o jurídica
- Crear cuenta
- Aceptar los términos y condiciones
Desde P2P Empire, te aconsejamos abrir una cuenta en Bricklayer usando tu cuenta bancaria N26 o Revolut.
🧾¿BRICKSTARTER deduce los impuestos?
Brickster SÍ retiene el 19% de las ganancias procedentes de los proyectos inmobiliarios de la plataforma de acuerdo con la legislación vigente. Existe un borrador para la declaración de la renta en el que puedes declarar dichas ganancias para posteriormente presentar a las autoridades fiscales pertinentes.
Si necesitas calcular tu nivel de rentabilidad neta, tras impuestos, usa nuestra calculadora de interés compuesto.
Para más información, te aconsejamos encarecidamente que te pongas en contacto con un asesor fiscal.
Riesgo y rentabilidad
Desde el principio, en el momento de invertir, ya estarás ganando dinero con Brickstarter. De hecho, recibirás un 5% TAE, pagadero mensualmente, sobre la cantidad que hayas invertido hasta que el proyecto entre en funcionamiento, es decir, antes de que se comience a alquilar.
Una vez se haya reparado y preparado el apartamento, y haya comenzado el alquiler, vas a recibir todos los meses ganancias procedente del alquiler del inmueble, por lo que obtendrás beneficios por alquiler de manera mensual.
Además de ello, una vez se venda la propiedad en un futuro, también recibirás una plusvalía de la venta del mismo inmueble.
Este método para empezar te asegura una rentabilidad media fija desde el primer día de al menos el 5% con un gran incremento a medida que pasa el tiempo y el proyecto comienza a generar ingresos.
En resumen, obtendrás tres tipos de rentabilidades:
- Rentabilidad por alquiler
- Rentabilidad por plusvalía
- 5% de rentabilidad hasta que comience la explotación del inmueble
Comisiones en BRICKSTARTER
Con Brickstarter, tienes muy pocas probabilidades de perder, muy al contrario estarás ganando dinero desde el primer día. Además es una plataforma muy transparente y clara en lo que concierne a tarifas y comisiones.
Sobre la cantidad total obtenida por la explotación de los inmuebles, la plataforma retiene las siguientes cantidades en concepto de comisiones por el servicio ofrecido por la misma:
- 6% en concepto de estudio de proyecto
- 4% por comisión de venta de la oportunidad
- 10% de comisión sobre los beneficios ganados
- 30% aproximadamente por la gestión del inmueble, lo que incluye limpieza, atención de huéspedes y seguridad del inmueble
En resumen, la comisión total que va a parar a la plataforma es del 50% aproximadamente.
Garantía de recompra
Brickstarter NO brinda ningún tipo de garantía de recompra, sin embargo existe un seguro de impago para el inmueble.En caso de incumplimiento, el inversor se convierte en propietario del inmueble por capitalización.
Tipo de interés
Hasta que el proyecto inmobiliario no esté totalmente financiado y no esté preparado para la explotación del mismo en términos de alquiler, tu rentabilidad media será del 5% mensual.
Una vez se haya explotado, y esté completamente financiada, se venderá buscando encontrar el mayor precio posible y el más lucrativo para sus inversores. En ese momento el capital inicial se revierte a la cuenta del inversor, y además, las plusvalías correspondientes por la venta del apartamento.
Si tenemos en cuenta todas las ganancias obtenidas, tanto durante la explotación, como antes de explotar el inmuebles, además de los beneficios por plusvalía, podemos concluir que de promedio puedes esperar una rentabilidad media aproximada del 10%.
¿Es segura bRICKStartER?
Brickstarter tiene un muy buen historial y se encuentra registrada y supervisada por el Banco de España. Adicionalmente, está reconocida como entidad de pago por parte de la CPPA en Reino Unido.
Es importante retener que los fondos financieros no están gestionados y controlados directamente por Brickstarter, sino por Lemonway.
Brickstarter simplemente se encarga de organizar el proyecto y buscar la financiación necesaria.
Por el momento, no existe ningún escándalo, ni estamos al tanto de ningún tipo de estafa por parte de esta entidad.
En términos generales, Brickstarter es una plataforma segura, pero siempre existen riesgos asociados a la inversión en préstamos P2P y se deben tomar precauciones para reducir estos riesgos.
Además, Brickstarter utiliza medidas de seguridad para proteger la información personal y financiera de sus usuarios.
¿Quién dirige la empresa?
En la página oficial de Brickstarter, se puede encontrar quién está detrás de la empresa:
- Jose María Pascual: Fundador y CEO de Brickstarter. Economista que posee una larga experiencia en la gestión financiera de distintas multinacionales en distintos países.
- Mario Olivares Latorre: Consejero. CEO de Olivares Consultores.
- Carina Otero: COO y Licenciada en Economía.
- Carlos Pérez: Abogado.
- Carlos López: CTO.
El equipo directivo de Brickstarter dispone de una dilatada experiencia en distintas multinacionales, en la gestión financiera de bienes inmuebles y en la explotación de inmuebles turísticos.
Facilidad de uso
Para los inversores, inscribirse en la plataforma es rápido y lleva solamente unos minutos.
Para darse de alta, los inversores sólo tienen que hacer clic en el botón “Registro” de la página web oficial y rellenar un rápido formulario aportando tu dirección de e-mail, la cuál confirmarás a través de un e-mail de confirmación.
Una vez que te hayas registrado, deberás esperar desde unas horas a varios días para que Brickstarter valide tu cuenta.
Una vez validada tu cuenta, ya podrás transferir tus fondos a la cuenta y empezar a seleccionar proyectos ofertados en la plataforma.
En conclusión, Brickstarter es una página web fácil de usar que te permitirá invertir en proyectos inmobiliarios de alquiler turístico con relativa facilidad.
Liquidez
Si bien la plataforma en sí misma no ofrece un mercado secundario para comprar directamente tu inversión, hay que mencionar que permite que se dé un mercado secundario entre los distintos inversores para realizar la compraventa de sus participaciones.
Este sistema dota de algo más de liquidez al sistema. Sin embargo, ten en cuenta que si no consigues vender tu participación, el periodo de tiempo medio que permanecerá tu inversión en la plataforma hasta que la propiedad se venda es de alrededor de 12 meses.
Soporte al cliente
El servicio de atención al cliente de Brickstarter ha sido evaluado en general como satisfactorio por parte de los usuarios.
En caso de que haya algún problema, los inversores pueden ponerse en contacto con el equipo de atención al cliente de Brickstarter a través de su número de teléfono gratuito +34 634 305 789 o su dirección de email contacto@brickstarter.com
Además, Brickstarter cuenta con una sección de preguntas frecuentes y una sección de ayuda en línea que puede ayudar a aclarar muchas dudas.
Es importante investigar y entender los procedimientos y recursos de reclamación disponibles antes de invertir en cualquier plataforma de crowdlending.
Alternativas a Brickstarter
En el año 2024, Brickstarter irrumpe en el mercado con fuerza. Su sello de identidad es el de una plataforma de crowdfunding inmobiliario especializada en la renta de apartamentos de alquiler en las zonas más turísticas de España, en el que la plataforma se convierte en propietario del inmueble encargándose de reformarlo y decorarlo para luego rentarlo. Finalmente, el inmueble se vende y se reparte la plusvalía entre los distintos inversores para dicho proyecto en particular.
Brickstarter ofrece una tasa de interés media que puede llegar hasta el 10%, sin embargo debido a la limitación existente en cuánto al número y variedad de préstamos disponibles, como a la ausencia de un mercado secundario, te presentamos también algunas otras alternativas que podrían interesarte más.
LANDE
Lande te permite invertir en préstamos agrícolas, una buena alternativa a la inversión inmobiliaria, alternativa fiable y consistente.
Mientras Brickstarter encuentra su nicho en el alquiler de apartamentos turísticos en España, Lande se enfoca en los préstamos para PYMES, o emprendedores que quieren expandir su negocio agrícola.
Podrías ganar entre un 6% y un 20% anual en concepto de pago de intereses. La plataforma es de origen letón, las inversiones están garantizadas, y existe la posibilidad de vender los préstamos en el mercado secundario.
Para saber más sobre Lande, revisa nuestro artículo: Lande Opiniones.
Fintown
Fintown suministra inversiones con una rentabilidad media anual de hasta el 12%.
Fintown te brinda una rentabilidad media bastante más que decente, y tiene un importe mínimo de inversión relativamente bajo, por otro lado los intereses son abonados de manera mensual.
Al igual que Brickstarter, Fintown no cuenta con un mercado secundario, sin embargo esta deficiencia se encuentra fuertemente compensada por otras ventajas, como su gran solidez en el mercado.
Aprende más sobre Fintownen nuestra opinión de Fintown.
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Esketit
Aunque Esketit tampoco cuenta con un mercado secundario, ni ofrece una gran variedad de préstamos en términos de diversificación, la ventaja principal de Esketit es que ofrece una garantía de recompra y opción de salida instantanea, lo que la hace bastante fiable.
Las tasas de interés en Esketit son bastante altas, representando una rentabilidad media de hasta el 12%. Esketit es más apropiada para aquellso inversores que buscan una plataforma reputada y bien asentada en el sector.
Conoce más sobre Esketit, a través de nuestro artículo: Esketit Opiniones.
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