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EstateGuru Opiniones

Actualización | 24 de febrero 2026

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Respaldado poruna hipoteca
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Más del 50 % de los préstamos han incumplido: tu capital está en peligro.

2.5
rating

Elegida 2449 veces

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Plataformas probadas

Resumen rápido

  • arrow iconMás del 50 % del portfolio en mora → liquidez muy débil
  • arrow iconSolo para inversores muy pacientes dispuestos a esperar años
  • arrow iconHipotecas con rentabilidad atractiva en teoría, pero incierta en la práctica

Revisado por Jakub Krejci (Fundador) • Inversor activo en P2P desde 2017 • Verificado

  • checkbox iconPréstamos P2P con protección inmobiliaria
  • checkbox iconAlta tasa de morosidad en todas las regiones
  • checkbox icon2ª plataforma peor valorada en Europa
  • checkbox iconAltas tasas para los inversores

Puntuación de riesgo de la plataforma

1.0/ 10- Riesgo muy alto

Esta puntuación refleja el riesgo de la plataforma según datos de rendimiento, transparencia y alertas identificadas.

  • Rendimiento de la cartera: 37.9% Préstamos en rendimiento
  • Salvaguardas estructurales: Regulado, Informes financieros disponibles
  • Historial operativo: Superior a 12 años
  • red flag iconAlertas: 2 leve, 2 grave
Cómo se calcula esta puntuación

El riesgo de la plataforma no elimina el riesgo del originador, prestatario o país.

SKIN IN THE GAME
Tenemos una inversión activa en EstateGuru de €6,198.88, con una TIR de -4.15% al año.

Noticias

Estadísticas

wallet
Cartera pendiente:€209.281,303
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Cartera actual:€79.268,983
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Cartera en mora:€130.012,320
62.1%Moroso
37.9%Actual
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Ganancias del inversor:

96.121,248 €

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Pérdida del dinero del inversor:

3.372,053 €

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Tamaño medio de la cartera:

4.438 €

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Año de fundación:

2014

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Número de inversores:

159.095

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Último informe financiero:

Informe anual auditado 2024

Evaluación del portafolio:

En febrero de 2026, el 37.9% de la cartera de EstateGuru está rindiendo según lo esperado, con un 62.1% en recuperación. Los préstamos morosos pueden afectar a su liquidez y a sus rendimientos en EstateGuru, ya que la plataforma debe recuperar primero la deuda antes de que usted pueda retirar o reinvertir sus fondos.

Los préstamos morosos aumentan significativamente el riesgo de pérdida de capital. Una tasa de morosidad del 62.1% afecta gravemente a las carteras de la mayoría de los inversores. En comparación con otras plataformas, una tasa de morosidad del 62.1% es excepcionalmente alta, lo que indica un fallo en la gestión de riesgos de EstateGuru. Los nuevos inversores deberían considerar alternativas de mejor rendimiento.

Consideramos que los datos estadísticos de EstateGuru son fiables. La plataforma publica sistemáticamente actualizaciones periódicas y pertinentes sobre la calidad de su cartera, lo que garantiza la transparencia y una toma de decisiones informada.

Exención de responsabilidad:

Esta información estadística ha sido extraída de la página web de la plataforma y no podemos verificar su autenticidad de forma independiente. Por lo tanto, le recomendamos que lleve a cabo su propia investigación, se mantenga al día de los últimos avances de la empresa y lea nuestra reseña sobre EstateGuru para mejorar su comprensión de la plataforma. Tenga en cuenta que los riesgos geopolíticos, las normativas y los acontecimientos de fuerza mayor pueden afectar negativamente a su cartera.

Signaux d'alarme potentiels
  • info iconLas investigaciones revelaron que algunos miembros del equipo alemán de EstateGuru infringieron las normas internas durante 2020 y 2021, lo que provocó problemas significativos en la cartera de préstamos.
    Grave
  • info iconLa plataforma ha sido criticada por una gestión de riesgos insuficiente, lo que ha contribuido a una tasa de impago superior al 50 %.
    Grave
  • info iconTambién se ha criticado que la plataforma se centre en datos de 2023 y 2024, lo que podría restar importancia al historial de préstamos anterior para presentar una narrativa de rendimiento más favorable.
    Leve
  • info iconLa plataforma presenta objetivos de recuperación ambiciosos en su marketing, pero las recuperaciones reales en 2024 y 2025 quedaron muy por debajo de esas promesas. En lugar de disminuir, el volumen total de fondos en recuperación ha seguido creciendo, lo que indica una brecha cada vez mayor entre las afirmaciones promocionales y el rendimiento real.
    Leve

    Índice de contenidos

Índice de contenidos

    Conclusión - EstateGuru Opiniones

    Nuestra comunidad ha clasificado a EstateGuru como la segunda peor plataforma de crowdlending en 2024 debido a numerosos retrasos y préstamos en mora. Este aumento en la cantidad de créditos problemáticos ha debilitado significativamente la confianza de los inversores y ha empañado la reputación que la plataforma tenía anteriormente.

    Principales conclusiones de nuestras opiniones sobre EstateGuru:

    • La segunda peor plataforma según nuestra comunidad
    • Evaluación de riesgos deficiente
    • Inversiones respaldadas por hipotecas
    • Más del 50% de los préstamos están "en recuperación"

    Aquí puedes encontrar alternativas confiables a EstateGuru.

    No recomendamos invertir en EstateGuru debido a serias preocupaciones sobre su gestión de riesgos, alta tasa de impagos y promesas incumplidas hacia los inversores. Debido a estos problemas, hemos decidido no promover activamente EstateGuru.

    Por esta razón, no contamos actualmente con una traducción en español de nuestras opiniones sobre EstateGuru. Para un análisis detallado de las ofertas y el desempeño de EstateGuru, puedes consultar nuestro informe completo en inglés sobre EstateGuru.

    author

    Jakub Krejci

    Fundador

    Datos

    verificados

    Jakub Krejci, fundador de P2P Empire, aporta seis años de experiencia invirtiendo y analizando diversas plataformas de préstamos P2P. Gracias a más de 50 entrevistas con directores ejecutivos y fundadores del sector, Jakub ofrece una perspectiva única en el mundo del crowdlending. Reconocido por sus análisis de alta calidad y actualizaciones constantes, se ha consolidado como una fuente de confianza para quienes buscan orientarse en el dinámico entorno de las inversiones P2P.

    Nota editorial: Ganamos una comisión por los enlaces de socios en P2P Empire. Las comisiones no afectan a las opiniones o evaluaciones de productos de nuestros editores.

    Aviso legal: Invertir siempre conlleva riesgos, y los rendimientos pasados no garantizan resultados futuros. El contenido de este sitio web tiene un propósito meramente informativo y no debe considerarse asesoramiento financiero. Las condiciones del mercado y los términos de las plataformas pueden cambiar con frecuencia. Hacemos todo lo posible por mantener la información actualizada y precisa, pero no garantizamos su exactitud o integridad en un momento determinado. Usted es el único responsable de sus decisiones de inversión y de mantenerse informado sobre cualquier cambio relevante. No asumimos ninguna responsabilidad por las acciones tomadas basándose en la información proporcionada.

    Preguntas Frecuentes

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    ¿EstateGuru está regulada?

    Estateguru está regulada en todos los países en los que opera y en los que existe regulación para las plataformas de crowdfunding. EstateGuru estará regulada en su totalidad en year, ya que la plataforma aspira a recibir la licencia de Proveedor de Servicios de Crowdfunding Europeo (PSCE), válida en todos los países de la UE.

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    ¿Cómo funciona EstateGuru?

    EstateGuru es una plataforma de crowdfunding que pone en contacto a los inversores con los prestatarios. El sitio web de crowdfunding ofrece una lista de préstamos respaldados por bienes inmuebles en los que los inversores pueden invertir y obtener una atractiva rentabilidad del 10% anual.

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    ¿Qué significa LTV en EstateGuru?

    LTV son las siglas de Loan-to-Value. Este número representa la relación entre el importe del préstamo y el valor de la garantía o propiedad que respalda el préstamo. Cuanto menor sea el LTV, menor será el riesgo de impago para los inversores. El LTV medio en EstateGuru es del 59%, mientras que el LTV máximo permitido es del 75%.

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    ¿Quién puede invertir en EstateGuru?

    Cualquier inversor mayor de 18 años que resida en el Espacio Económico Europeo o sea titular de una cuenta bancaria europea puede registrarse en EstateGuru y obtener ingresos pasivos invirtiendo en préstamos con garantía inmobiliaria.

    INFORMACIÓN SOBRE LA EMPRESA

    • Empresa:
    • EstateGuru OÜ
    • Dirección legal:
    • Tartu mnt 10/Pääsukese 2 Tallinn, 10145, Estonia
    • Dirección de la oficina:
    • Tartu mnt 10/Pääsukese 2 Tallinn, 10145, Estonia
    • Email:
    • info@estateguru.co
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    "EmpireMedia OÜ (\"nosotros\") es una sociedad anónima privada inscrita en el Registro Mercantil de la República de Estonia con el número de registro 16284117, con domicilio en Harju maakond, Tallin, Lasnamäe linnaosa, Lõõtsa tn 2a, 11415, Estonia. P2P Empire no está regulada por ninguna licencia de servicios financieros. No somos ni un prestamista ni una plataforma P2P y no ofrecemos asesoramiento financiero. P2P Empire es un sitio web que te ayuda a comparar varias plataformas de préstamos P2P. Invertir en préstamos o en cualquier otra clase de activos está sujeto a riesgos. Al utilizar p2pempire.com, aceptas nuestra política de cookies y los términos y condiciones. Algunas de las ofertas de nuestra comparativa son de socios afiliados con terceros de los cuales recibiremos una compensación sin coste alguno para nuestros lectores.\n

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