Fazit - InRento Erfahrungen
InRento ist eine regulierte Crowdfunding-Plattform, die Investitionen in Mietobjekte mit einer festen jährlichen Rendite von 8% anbietet. Sie ist ideal für professionelle Investoren, die eine langfristige Kapitalbindung und durch eine erstrangige Hypothek gesicherte Anlagen suchen.
Die wichtigsten Erkenntnisse aus unserem InRento Testbericht:
- Eine der wenigen regulierten P2B-Plattformen
- Kurze Erfolgsbilanz
- Geringes Risiko
- Unterstützt durch eine erstklassige Hypothek
Wenn du vom Angebot von InRento überzeugt bist, klicke auf den untenstehenden Link, um dich auf der Plattform zu registrieren und mit Investitionen in Mietobjekte Geld zu verdienen.
Bist du bereit, mit Mietimmobilien Geld zu verdienen?
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Was ist InRento?
InRento ist eine der besten Immobilien-Crowdlending-Plattformen auf dem Markt. Die Plattform ermöglicht es dir, in Mietobjekte mit einer jährlichen Mietrendite zwischen 8 % und 9,5 % zu investieren. Außerdem kannst du mit Kapitalgewinnen rechnen, wenn die Projekte verkauft werden.
Die Plattform wird außerdem von der litauischen Zentralbank reguliert und ist damit die einzige regulierte P2P-Plattform, auf der du in Mietobjekte investieren kannst.
Lies unsere ausführlichen InRento Erfahrungen, um mehr über das Unternehmen zu erfahren.
Vorteile
- Seit seiner Gründung reguliert
- Gute Erfolgsbilanz
- Einwandfreie Portfolio-Performance
- Exzellentes Verhältnis von Risiko und Ertrag
- Geprüfte Finanzdaten
Nachteile
- Einige Investoren berichteten über kleinere IT-Probleme
- Beschränkte Diversifizierungsmöglichkeiten
Unsere Meinung zu InRento
InRento ist eine gut funktionierende Plattform für Investoren, die ohne großen Aufwand in Mietobjekte investieren wollen. Sie bietet eine großartige Möglichkeit, von aktuellen Immobilientrends zu profitieren und ein attraktives passives Einkommen zu erzielen.
Wenn du in eine Immobilie investieren möchtest, dir aber das nötige Kapital fehlt, ist InRento eine der besten Alternativen. Schon mit 500 € kannst du "Miteigentümer" einer Immobilie werden, die Mieteinnahmen und Kapitalgewinne generiert.
Was du beachten solltest ist, das bei Immobilien die Liquidität nicht so hoch wie bei Privatkrediten auf anderen P2P-Plattformen.
Während InRento einen Zweitmarkt anbietet, musst du einen Käufer finden und eine Gebühr von 2 % des anfänglichen Investitionsbetrags zahlen. Wenn du dich für eine Investition auf InRento entscheidest, solltest du bereit sein, dein Kapital für einige Jahre zu binden.
Die Investitionen werden durch eine Hypothek abgesichert, die zwischen dem Kreditnehmer und dem Gründer von InRento, der auch ein lizenzierter Anlageberater ist, unterzeichnet wird.
InRento wird außerdem von der litauischen Zentralbank reguliert, was die Legitimität der Plattform erhöht.
Das Immobilienportfolio von InRento hat sich bisher tadellos entwickelt. Wenn du nach einer langfristigen, stabilen Investition auf dem litauischen Mietmarkt suchst, ist InRento deine beste Wahl.
InRento-Promo-Code
InRento bietet derzeit einen Bonus von 20 € für jeden neuen Investor, der sich über unseren Partnerlink bei InRento anmeldet. Beachte, dass du investieren musst, um deinen 20-€-Bonus zu erhalten.
Bereit, bei InRento zu investieren?
Voraussetzungen
Um dich bei InRento anzumelden, musst du deine Identität bei Ondato (Drittanbieter) verifizieren. Wenn du dich entscheidest, Geld bei InRento zu investieren, musst du ein Paysera- oder Mangopay-Konto eröffnen, das mit deinem InRento-Konto verknüpft wird.
InRento ist eine der wenigen Plattformen, die einen zusätzlichen Schutz für nicht investierte Gelder bieten. Anstatt Gelder auf InRento einzuzahlen, zahlst du das Geld direkt auf dein Konte beim lizenzierten Zahlungsinstitut ein.
Dadurch ist gewährleistet, dass nicht investierte Gelder von den Geschäftskonten von InRento getrennt sind.
Wie bei allen europäischen P2P-Plattformen musst du die folgenden Voraussetzungen erfüllen:
- Du musst über 18 Jahre alt sein
- Du musst deine Identität erfolgreich verifizieren und die KYC-Anforderungen erfüllen
- Ein Paysera- oder Mangopay-Konto eröffnen
- Das DAS-1-Formular ausfüllen und einrechen
Du solltest auch den Mindestanlagebetrag von 500 € beachten. InRento richtet sich nämlich an Investoren, die bereit sind, mehr Kapital zu investieren.
Risiko & Rendite
Das Schöne an InRento ist, dass du im Wesentlichen Mietprojekte finanzierst, die monatliche Mieteinnahmen und Kapitalwachstum generieren. Alle deine Investitionen sind durch eine erstrangige Hypothek abgesichert, die vom Gründer von InRento und dem Projekteigentümer beim Notar in Vilnius unterzeichnet wird.
Wir haben dieses Verfahren bei unserem Besuch in der InRento-Zentrale im Jahr 2022 miterlebt.
Wenn du dein Geld auf InRento investierst, solltest du bereit sein, dein Kapital für mindestens zwei bis drei Jahre zu binden. Die Plattform hat bereits einige Projekte "abgeschlossen", d. h. die Immobilien wurden verkauft und die Investoren haben ihre Kapitalgewinne erhalten.
Wie du in der obigen Statistik sehen kannst, sind die Mietrendite und der Kapitalgewinn aus den abgeschlossenen Projekten viel höher als das, was Investoren bei P2P-Plattformen wie PeerBerry, Robocash oder Esketit bekommen.
Du solltest dir jedoch bewusst sein, dass InRento zwar bisher eine hervorragende Leistung erbracht hat, aber immer noch ein gewisses Risiko besteht. Anleger sollten unbedingt den Risiko-Haftungsausschluss von InRento lesen, um sich der Risiken bewusst zu sein, die zum Totalverlust einer Investitionen führen können.
Wenn du neu in der P2P-Kreditvergabe bist, wirst du Schwierigkeiten haben, die Investitionsmöglichkeiten von InRento zu verstehen.
So funktioniert es:
- Investoren investieren in den Kauf von Immobilien, die vermietet werden sollen
- InRento ist nur die Plattform, die die Transaktion zwischen dem Investor und dem Kreditnehmer, der die Immobilie besitzt und verwaltet, erleichtert
- Der Darlehensnehmer zahlt den Großteil der Mieteinnahmen an den Investor
- Wenn die Immobilie leer steht (ohne Mieter), zahlt der Kreditnehmer in den ersten drei Monaten 1 % Jahreszins und nach drei Monaten 5 % Zinsen (diese Zahlen ändern sich bei jedem Projekt)
- Wenn die Immobilie in der Zukunft zu einem höheren Preis verkauft wird, wird der Kapitalzuwachs in folgender Struktur verteilt: 60 % Investoren, 30 % Kreditnehmer, 10 % InRento
Du investierst in ein Darlehen, das durch eine erstrangige Hypothek gesichert ist. Der Kreditnehmer erwirbt die Immobilie und kümmert sich um die Verwaltung der Immobilie. Im Gegenzug für diese Dienstleistung erhält der Kreditnehmer 18 % der Mieteinnahmen und 30 % des Kapitalzuwachses.
Beachte, dass die Verteilung des Kapitalzuwachses von Projekt zu Projekt unterschiedlich ist. Bei ausgewählten Projekten kannst du bis zu 70 % des Kapitalzuwachses erhalten, wenn du 30.000 € oder mehr investierst.
InRento hat ein solides Geschäftsmodell, wenn man bedenkt, dass die Investoren das Ausfallrisiko tragen. Gleichzeitig sind alle deine Investitionen durch eine erstrangige Hypothek abgesichert.
Rendite bei InRento
Bevor du dich für eine Investition entscheidest, solltest du wissen, dass der Zinssatz, den du verdienst, bei jedem Projekt unterschiedlich ist. InRento listet oft Mietangebote mit einer jährlichen Festverzinsung und festen Kapitalgewinnen auf.
Diese Renditestruktur gibt dir eine klare Vorstellung von der zu erwartenden Rendite, aber du könntest dir möglicherweise höhere Kapitalgewinne entgehen lassen (wenn sich der Markt zu deinen Gunsten entwickelt).
Du kannst den Zinssatz für jedes Projekt jederzeit überprüfen und so zwischen Investitionsmöglichkeiten mit festen oder variablen Kapitalgewinnen wählen.
Wenn du einen höheren Betrag investierst, erhöht InRento deine Rendite für bestimmte Projekte. Du kannst mehr über diese Option in der Projektübersicht erfahren.
Projektübersicht
Die Projektübersicht von InRento ist gut strukturiert und leicht zu verstehen. Die Informationen auf der Projektübersichtsseite sind sehr viel übersichtlicher als auf anderen Crowdfunding-Plattformen.
Zu jedem aufgelisteten Projekt gibt es zusätzliche Informationen über die finanziellen Bedingungen, die Kreditkonditionen und die Sicherheiten. Du kannst auch zusätzliche Informationen über den Kreditnehmer einholen, was bei der Durchführung deiner eigenen Due Diligence nützlich ist.
Einzigartig bei InRento ist zweifellos der "Mietrechner", der dir zeigt, wie viel Rendite du mit einem bestimmten Investitionsbetrag und unter Berücksichtigung der Belegung des Objekts erzielst.
Dieses Tool ist nur verfügbar, bevor das Projekt vollständig finanziert ist.
Risikobewertungen
Jedes Projekt wird mit einem InRento-Risiko-Score versehen, der dir einige zusätzliche Informationen liefert, die normalerweise von erfahreneren Immobilieninvestoren verwendet werden.
Auch wenn die Leistung des ausstehenden Portfolios hervorragend und die Rendite der abgeschlossenen Projekte beeindruckend ist, solltest du dennoch das Risiko im Auge behalten.
Die obige Grafik zeigt, welche Variablen InRento bei der Auflistung von Projekten auf der Plattform auswertet.
Zusätzlich zu den einzelnen Bewertungen erhältst du eine Gesamtbewertung deiner Investition, die durch einen Buchstaben dargestellt wird (A - geringstes Risiko, D - höchstes Risiko).
Ist InRento sicher?
InRento ist eine relativ kleine Plattform mit einer kleinen Erfolgsbilanz. Die Plattform wurde von einem erfahrenen Unternehmer und dem Mitbegründer von EvoEstate - Gustas Germanavicius - gegründet.
Später übernahm InRento EvoEstate.
Obwohl InRento eine neu gegründete Plattform ist, folgt die Crowdfundingplattform den neuesten Standards und Vorschriften.
Dein Geld wird nicht auf dem Bankkonto von InRento gespeichert, sondern auf deinem Paysera- oder Mangopay-Konto.
Zusätzlich zu diesen Schutzmaßnahmen wird InRento von der Bank von Litauen reguliert.
Wer leitet das Unternehmen?
InRento wird von Gustas Germanavicius geleitet. Gustas' Team besteht aus einer relativ kleinen Anzahl von erfahrenen Fachleuten.
Wir haben das Unternehmen im Jahr 2022 besucht. Du kannst dir unser Interview vor Ort ansehen, um eine Vorstellung davon zu bekommen, wer das Unternehmen leitet.
Gibt es irgendwelche verdächtigen Geschäftsbedingungen?
Aufbewahrung der Gelder
Wie bereits erwähnt, kannst du nur investieren, wenn du ein Paysera-Konto hast. Solltest du dich entscheiden, in bestimmte Projekte zu investieren, werden deine Gelder von deinem Paysera-Konto abgezogen. Du überweist keine Gelder direkt an InRento.
Klausel 14 - Änderungen
InRento behält sich das Recht vor, den Vertrag ohne vorherige Ankündigung einseitig zu ändern. Wenn das Unternehmen seine Gebühren ändert, muss InRento dich 14 Tage vor Inkrafttreten der Änderungen informieren.
Klausel 78 - Haftung
Wie bei jeder P2P-Plattform haftet auch InRento nicht für etwaige Verluste, die du erleidest. Die Plattform haftet auch nicht für die Genauigkeit oder Richtigkeit der Informationen in der Projektübersicht.
POTENZIELLE WARNHINWEISE
Derzweit sind uns keine Warnhinweise bekannt.
Benutzerfreundlichkeit
InRento ist sehr einfach zu bedienen, da du nur manuell in Projekte investieren kannst. Die Anzahl der neu gelisteten Projekte ist relativ gering, sodass ein Auto Invest nicht notwendig ist.
Zu jedem Projekt gibt es eine gut strukturierte Übersicht, die du lesen solltest, bevor du investierst. Nachdem du deine Investition getätigt hast, erhältst du eine monatliche Rendite, die auf dein Konto (Bankkonto) überwiesen wird.
Du kannst alle wichtigen Informationen im Portfolio-Bereich deines InRento-Kontos einsehen.
Neben der Projektseite kannst du auch die Transaktionsseite oder die Investitionsseite mit zusätzlichen Details aufrufen.
🧾Zieht InRento Steuern ab?
Als regulierte litauische Crowdfunding-Plattform ist InRento gesetzlich verpflichtet, einen Steuersatz von 15 % von deinen Zinsen abzuziehen, wenn du nicht in Litauen wohnhaft bist. Einnahmen aus verspäteten Zahlungen und Strafen werden nicht besteuert. Du kannst diesen Steuersatz auf 0 % reduzieren, wenn du in den Vereinigten Arabischen Emiraten, Zypern oder Lettland wohnst.
Für viele andere Länder erlaubt die Plattform einen Abzug von 10 %, wenn du das DAS-1-Formular ausfüllst und unterschreibst und es zusammen mit dem Nachweis deiner steuerlichen Ansässigkeit an info@inrento.com mit dem Betreff "Withholding taxes" schickst.
Nach Prüfung deiner Unterlagen wird InRento den einbehaltenen Steuersatz reduzieren. Dies gilt nur für Einwohner aus Ländern, die mit Litauen ein Abkommen zur Befreiung von der Doppelbesteuerung abgeschlossen haben.
Wenn du in einem dieser Länder lebst, musst du die Einkommenssteuer nicht zweimal zahlen. Die Steuer, die du bereits gezahlt hast, wird von der Einkommenssteuer abgezogen, die du deinem Land schuldest.
Je nach Land können bestimmte Steuervorteile gelten. Wir empfehlen, dass du dich für weitere Informationen an deinen Steuerberater vor Ort wendest.
Liquidität
Wenn du auf der Suche nach einer kurzfristigen Kapitalbindung bist, wirst du mit InRento nicht glücklich werden. Die meisten Angebote haben eine Investitionsdauer von mindestens 18 Monaten.
Es gibt einen Sekundärmarkt auf InRento; die Handelsvolumina sind jedoch gering, daher solltest du dich nicht auf die Möglichkeit verlassen, deine Investition vor Ende des Projekts zu verkaufen.
Außerdem erhebt InRento eine Sekundärmarktgebühr von 2 % für Verkäufer/innen.
Support
InRento bietet einen Live-Chat und die Möglichkeit, den Support per E-Mail unter info@inrento.com zu erreichen. Du kannst innerhalb von 48 Stunden mit einer Antwort rechnen.
Während unserer Recherche hatten wir einige Gespräche mit dem CEO, Gustas Germanavicius, der bereit war, alle Fragen zu beantworten.
InRento Alternativen
InRento ist eine hervorragende Plattform, um in den litauischen Mietmarkt zu investieren. Wenn du es vorziehst, in andere Regionen oder auf Plattformen mit einem etwas anderen Geschäftsmodell zu diversifizieren, kannst du dir die folgenden Alternativen ansehen.
Fintown
Fintown ist eine in Tschechien ansässige Crowdlending-Plattform, die bis zu 13 % der Mietrendite von bereits in Betrieb befindlichen Mieteinheiten in Prag auszahlt. Die Plattform verwaltet die Mietobjekte unabhängig, sodass keine dritten Kreditnehmer beteiligt sind.
Erfahre mehr über die verfügbaren Investitionsmöglichkeiten in unseren Fintown Erfahrungen.
LANDE
LANDE könnte eine gute Alternative sein, wenn du gerne in besicherte Kredite auf einer regulierten Plattform investierst. Diese lettische Crowdlendingplattform bietet Investitionen in landwirtschaftliche Kredite mit einer jährlichen Verzinsung von bis zu 12%.
Erfahre mehr über LANDE in unseren LANDE Erfahrungen.
Crowdpear
Crowdpear ist eine weitere litauische Crowdlending-Plattform mit Sitz in der Nähe von InRento. Sie wird von dem Team hinter PeerBerry, einer der vertrauenswürdigsten Plattformen der Branche, betrieben.
Crowdpear bietet Investitionen in hypothekarisch gesicherte Immobilienkredite in und um Vilnius mit einem attraktiven Zinssatz von bis zu 11%.
Erfahre mehr über Crowdpear in unseren Crowdpear Erfahrungen.
