EvoEstate Erfahrungen 🎖️ Ist EvoEstate seriös?

Zuletzt aktualisiert | 25. Juni 2022

EvoEstate wurde von InRento übernommen.

cashback badgeHol dir 0.5% bonus
tested badgeGETESTETE PLATTFORM
Highlights
  • Investiere in besicherte Kredite
  • Diversifiziere über 14 Plattformen
  • Kostenlose Auto Invest Stornierung
  • Gründer investieren ihr eigenes Geld
Bewertung
Risiko & Rendite
Funktionalität
Liquidität
Support
EIGENSCHAFTEN
RückkaufgarantieNein
AutoinvestJa
SekundärmarktJa
CashbackJa
ReguliertNein
DIVERSIFIKATION
Mindestanlage 100
Länder6
Kreditanbahner16
KreditartBaufinanzierung
Kreditzeitraum8 - 119
Zinsen6% - 10%
VOR- & NACHTEILE
  • Gute Diversifizierung
  • Sekundärmarkt ist vorhanden
  • Skin in the Game
  • 2% Gebühr am Sekundärmarkt
  • Nur eine kostenlose Abhebung im Monat
  • Relativ kurze Erfolgsbilanz
Neuigkeiten
Statistik
Promo
Risiko & Rendite
Due Diligence
Funktionalität
Liquidität
Support
Fazit

Neuigkeiten

15 März 2022  

EvoEstate fusioniert mit InRento. Du kannst deine EvoEstate-Anmeldeinformationen verwenden, um sich bei InRento anzumelden. Bitte beachte, dass du ein Zahlungskonto bei InRento eröffnen musst, um weiter investieren zu können.

02 Feb. 2022  

EvoEstate wird in den folgenden Wochen von InRento übernommen. Die Benutzerdaten sowie alle Investitionen werden an neue Konten bei InRento übertragen. Wenn du bei EvoEstate investiert bist, wird die Plattform ein neues Konto auf InRento für dich eröffnen. EvoEstate-Investoren können bei InRento ab €100 investieren sowie einen Cashback Bonus von bis zu 1.5% nutzen. InRento ist eine lizenzierte Crowdfunding Plattform, bei deren du ein individuelles Bankkonto erhältst. Mit Außnahme von InRento, werden keine neuen Kredite auf EvoEstate gelistet.

Statistik

Gegründet im:

2019

Investoren:

6.424

Ausgezahlte Zinsen:

€ 100.000

Durchschnittliche Portfoliohöhe:

Nicht verfügbar

Kreditvolumen:

€ 5M

Verlust der Investoren:

Nicht verfügbar

In Rückforderung:

Nicht verfügbar

EvoEstate Erfahrungen

EvoEstate ist ein P2B-Marktplatz für Crowdfunding Plattformen. Du kannst in eine Vielzahl an Immobilien bzw. Agrarkrediten auf 16 Plattformen investieren. Mehr als 6.400 Investoren verdienen im Durchschnitt 10,38 % Zinsen pro Jahr, indem sie in besicherte Projekte investieren. Erfahre in unserer umfassenden Bewertung mehr darüber, wie du mit EvoEstate Geld verdienen kannst.

 evoestate erfahrungen

EvoEstate Empfehlungscode

EvoEstate bietet einen attraktiven Bonus, wenn du dich dem Marktplatz anschließt und dich über unseren Link registrierst.

 evoestate erfahrungen

Du bekommst einen Cashback-Bonus in Höhe von 0,5 %, der aus dem durchschnittlichen Investitionsbetrag während der ersten sechs Monate nach der Registrierung berechnet wird.

Obwohl Anmeldeboni nicht der Hauptgrund einer Investition bei EvoEstate sein sollten, ist das sicherlich ein guter Anreiz, insbesondere, wenn du einen größeren Geldbetrag investieren möchtest.

Schnappe dir dein EvoEstate Bonus!

Die neuen Nutzungsbedingungen von EvoEstate

Eine Registrierung ist für dich unter folgenden Kriterien möglich:

  1. Private Investoren und Unternehmen
  2. Alter von 18 Jahren erreicht
  3. Europäisches Bankkonto in deinem Namen

Kein EUR Bankkonto? Kein Problem

  • 💳
  • 💳

Während des Registrierungsprozesses musst du die (KYC - Know Your Customer) Anforderungen für alle auf EvoEstate aufgeführten Plattformen erfüllen. Infolgedessen sammelt EvoEstate mehr Informationen als andere Plattformen, was zu einem ziemlich langwierigen und zeitaufwändigen Anmeldevorgang führt.

Möglicherweise wirst du aufgefordert, einen speziellen EvoEstate-Empfehlungscode einzugeben. Dies ist nicht erforderlich, wenn du dich mit unserem Link angemeldet hast.

Wir empfehlen dir, deinen Reisepass in der Nähe zu haben, da du im Rahmen des Vorgangs ein Foto davon machen musst.

Du kannst zwischen manueller und schneller Verifizierung wählen.

Wir haben uns für die schnelle Variante entschieden, die auf Mobilgeräten und Desktops zunächst fehlgeschlagen ist. Am Ende ist es uns auf unserem Mobilgerät mit dem Chrome-Browser gelungen. Beachte, dass du eine anständige Kamera benötigst, um ein Foto des Reisepasses aufzunehmen, sonst funktioniert es nicht.

Bereit, ein Immobilieninvestor zu werden?

EvoEstate Risiko und Rendite

Bevor wir das Verhältnis zwischen Risiko und Rendite bestimmen können, schauen wir uns an, wie die Plattform funktioniert.

EvoEstate unterscheidet sich zu anderen P2P-Plattformen und P2B-Plattformen, wie etwa Crowdestor, EstateGuru und Crowdestate.

Mit EvoEstate kannst du gleichzeitig in drei verschiedene Anlagetypen investieren:

1. Investitionen in Mietobjekte

Die Investition in Mietobjekte bedeutet, dass du einen Anteil an einer Immobilie kaufst und dadurch monatliche Mieteinnahmen beziehst. Das wird gewöhnlich als Investition mit geringerem Risiko bezeichnet, da es sehr unwahrscheinlich ist, dass Mietobjekte ausfallen. Du kannst mit einer jährlichen Rendite von 3 % bis 6 % (sowie zusätzlichem Kapitalwachstum) rechnen.

Erfahre mehr über dieses Geschäftsmodell in unserer Reinvest24 Bewertung.

2. Die Investition in festverzinsliche Kredite

Investitionen in festverzinsliche Kredite sind auf Plattformen wie EstateGuru und Crowdestate üblich. Meistens sind deine Investitionen durch eine Hypothek besichert und die erwartete jährliche Rendite beträgt 8 % - 11 %. Das Risiko wird häufig anhand der LTV-Quote berechnet. Je niedriger der LTV, desto geringer das Ausfallrisiko.

3. Die Investition in das Eigenkapital

Mit dieser Art von Investition wirst du zum Miteigentümer. Es ist daher nicht verwunderlich, dass diese Art der Anlage eher als risikoreicher eingestuft wird, da die Sicherheiten häufig begrenzt sind (d. h. Hypothek zweiten Ranges). Die jährlichen Renditen für Beteiligungen betragen in der Regel 14 % bis 30 %.

Diese Art von Investitionen auf EvoEstate sind jedoch eher selten vorhanden.

Jetzt solltest du eine bessere Vorstellung davon haben, wo dein Geld bei EvoEstate hinfließt. Dank des einzigartigen Aufbaus der Plattform kannst du mit EvoEstate eine sehr gute Diversifikation innerhalb der P2P-Plattformen für Immobilien erzielen.

Investierst du in einzelne Plattformen, ergibt sich die Möglichkeit, über eine Vielzahl an verfügbaren Projekten auf dieser bestimmten Webseite zu diversifizieren. Darüber hinaus ist es nicht ungewöhnlich, dass kleine Immobilienplattformen vom Cash Drag bedroht sind. EvoEstate löst beide dieser Probleme.

16 Projektanbieter

Während wir diese EvoEstate-Bewertung schreiben, listet die Plattform 16 Projektanbieter aus 6 Ländern auf. Beachte, dass das nicht unbedingt Kreditgeber sein müssen, da jede Plattform einen anderen Aufbau hat.

Hier findest du die vollständige Liste der Projektanbieter von EvoEstate:

Reinvest24, Rendity, Urbanitae, Re-Lender, Inveslar, StockCrowd, Max Crowdfund, Nordstreet, Profitus, Property Bridges, Re-Lender, Raizers, Heavy Finance, and InRento.

Wie du sehen kannst, gibt es sehr viele andere Plattformen neben EvoEstate, die dir die Möglichkeit bieten, sich einfach anzumelden und direkt zu investieren.

Du denkst dir wahrscheinlich, dass deine Investition bei EvoEstate zu niedrigeren Renditen führt, als direkt über Plattform selbst zu investieren.

Tatsächlich aber hat EvoEstate genau die gleichen Zinssätze, die du auch bei Investitionen auf anderen Plattformen hättest.

Dank einer großen Menge an Finanzmitteln, die EvoEstate bereitstellen kann, kann die Plattform ohne weitere Kosten eine Ermäßigung mit den Projektanbietern aushandeln.

Wie ist dein Geld besichert?

Laut EvoEstate ist dein Geld auf verschiedene Arten geschützt:

  • Erstens sind alle im Projekt angeführten Darlehen durch eine Sicherheit besichert.
  • Zweitens werden alle Investitionsaufträge zwischen dir und den Kreditnehmern vorgenommen - EvoEstate ist einfach ein Finanzvermittler.
  • Drittens werden deine Gelder auf getrennten Bankkonten gespeichert.

Werfen wir einen Blick darauf, was passiert, wenn einer der Stakeholder sein Geschäft aufgibt.

Bei Nichterfüllung durch den Kreditnehmer:

Ist der Kreditnehmer nicht in der Lage, seinen Kredit zurückzuzahlen, verkauft der Kreditanbieter die Sicherheiten und zahlt dein Geld zurück.

Bei Nichteinhaltung durch die Kreditanbieter:

Wenn der Projektanbieter in Verzug gerät, wird individuell und fallbezogen reagiert. Meistens gründet der Anbieter eine Zweckgesellschaft bzw. Special Purpose Vehicle (SPV), die die Mittel und Immobiliensicherheiten hält. Wenn der Anbieter sein Geschäft aufgibt, sollte diese Zweckgesellschaft das Geld an dich zurückgeben.

Bei Nichteinhaltung durch EvoEstate:

EvoEstate ist ein Vertreter von Immobilieninvestitionen. Die Plattform erleichtert die Transaktionen und speichert dein Geld auf getrennten Bankkonten. Im Falle einer Insolvenz wird eine vertragliche Einheit ernannt, die die Rolle von EvoEstate übernimmt und alle Investitionen verwaltet. Hierfür ist ein spezielles Budget festgelegt, sodass es nicht von deinen Investitionen abgezogen wird.

‘Skin in the Game Projekte’

Die Mitgründer von EvoEstate teilen mit, dass sie mindestens € 1.000 in jedes ‘Skin in the Game Projekt’ investieren. Das sollte dir bei der Entscheidung helfen, in welche Projekte du investieren sollst, da die Mitgründer behaupten, dass diese Projekte glaubwürdig sind.

Denke daran, dass die ‘Skin in the Game Projekte’ sehr schnell finanziert werden.

Ist EvoEstate sicher?

Bevor du in Immobilienprojekte bei EvoEstate investierst, empfehlen wir dir, dir die Mitarbeiter des Unternehmens sowie einige rechtliche Aspekte im Zusammenhang mit den Investitionsverträgen anzusehen.

Wir verstehen, dass das Lesen der gesamten Allgemeinen Geschäftsbedingungen und das Durchführen einer Hintergrundüberprüfung der Plattform nicht die aufregendste Aufgabe ist. Deshalb haben wir diese Arbeit für dich erledigt.

Folgendes haben wir gefunden:

Wer leitet das Unternehmen?

EvoEstate wird von Audrius Visniauskas geleitet, der auch einer der Mitgründer von EvoEstate ist.

Audrius ist für die Aquise der Kunden sowie für die Due Diligence der auf EvoEstate gelisteten Projekte verantwortlich. Audruis hat in mehrere Unternehmen investiert, darunter Revolut, Enevo und NorthOne.

Wem gehört das Unternehmen?

Nach Angaben des estnischen Unternehmensregisters , gehört EvoEstate seinen Mitbegründern. Während sich das Büro des Unternehmens in Giedraiciu 3, Vilnius, Litauen, befindet, ist EvoEstate aus regulatorischen Gründen in Estland und nicht in Litauen registriert.

Die genauen Gründe für die EvoEstate-Registrierung in Estland sind nachstehend angeführt:

  • In Litauen müsste EvoEstate Steuern für nicht ausgeschüttete Einnahmen zahlen.
  • Die E-Residenz macht die Fernverwaltung des Unternehmens sehr einfach.
  • In Litauen würde das Unternehmen eine Asset-Management-Lizenz benötigen, um seine Auto-Invest-Funktion betreiben zu können.

Tatsache ist, dass die litauischen P2P-Plattformen viel stärker reguliert sind und die Anforderungen für die Führung eines Geschäftsmodells wie EvoEstate recht streng sind. Eine Maklerlizenz würde jedoch sicherlich das Vertrauen in EvoEstate stärken.

EvoEstate wird von Startup Wise Guys finanziell unterstützt, ein Wagniskapitalfonds aus dem Baltikum. Startup Wise Guys investiert auch in EstateGuru und Investly.

 

Sind die Allgemeinen Geschäftsbedingungen von EvoEstate legitim?

Wir haben die Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelesen und keine verdächtigen Klauseln gefunden. Tatsächlich halten wir die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für sehr transparent und meistens für den Anleger profitabler verfasst.

Aber was haben wir in den AGBs gefunden?

Abschnitt 4.5 - Autoinvest

Wenn die Plattform beschließt, eines der Kriterien in ihrem Auto-Invest-Tool zu entfernen, werden die Benutzer benachrichtigt. Wenn ein neues Kriterium hinzugefügt wird, muss der Benutzer es manuell ändern.

Abschnitt 4.12 - Aufbewahrung der Gelder

EvoEstate speichert dein nicht investiertes Geld auf separaten Bankkonten, die vom Vermögen von EvoEstate getrennt sind.

Das ist in der Praxis im P2P-Kreditraum üblich. Ein sicherer Weg wäre jedoch, dedizierte IBAN-Konten anzubieten, wie dies bei NEO Finance der Fall ist.

Abschnitt 1.4 - Änderungen der AGBs

EvoEstate behält sich das Recht vor, die Allgemeinen Geschäftsbedingungen ohne vorherige Ankündigung zu ändern.

Wir haben in letzter Zeit keine Änderungen in den AGBs gefunden, sind jedoch keine großen Fans dieser Regelung, da wir andere Plattformen kennen, die diese ausnutzen, bevor sie ihren Betrieb aufgeben.

Können Anleger auf individuelle Darlehensverträge zugreifen?

Während die Darlehensverträge nicht verfügbar sind, bevor du selbst investierst, findest du bei einer Investition deine Verträge in deinem Portfolio-Bereich.

Potenzielle Warnhinweise

  • EvoEstate kann die Allgemeinen Geschäftsbedingungen vorab ändern

Was ist unsere Meinung zu EvoEstate?

Bei der Durchführung unserer Due Diligence, haben wir keine verdächtigen Informationen zu den Teammitgliedern oder Vertragsklauseln gefunden, die einer weiteren Erläuterung bedürfen.

In unserem letzten P2P-Gespräch mit EvoEstate haben wir einen sehr guten Eindruck vom ehemaligen CEO Gustas Germanavicius bekommen können.

Uns gefällt die Tatsache, dass du in hypothekenbesicherte Immobilien investieren kannst, während du ein gut diversifiziertes Portfolio aufbaust, was bei den meisten kleineren Immobilienplattformen schwierig ist.

Mit der Investition bei EvoEstate verringerst du dein Risiko, indem du in Immobilienprojekte aus mehreren Ländern und in mehrere Kreditanbieter investierst.

Es ist erwähnenswert, dass einige Immobilienprojekte nicht so schnell finanziert werden, was bedeutet, dass dir dein Geld in dieser Zeit keine Zinsen einbringt.

 evoestate erfahrungen

Wir haben in einige der Projekte auf EvoEstate investiert, um die Leistung zu überwachen und unsere EvoEstate-Bewertung zu aktualisieren, um dir die neuesten Updates zu präsentieren.

Bist du bereit, mit EvoEstate Geld zu verdienen?

Benutzerfreundlichkeit

Die Webseite von EvoEstate ist sehr einfach bedienbar. Es gibt nicht so viele überwältigende Funktionen wie auf richtigen P2P-Plattformen wie Bondora oder Mintos.

Möchtest du bei EvoEstate investieren, dann sieh dir einfach die verfügbaren Projekte an und wähle jene Investitionsart, die für deine Strategie geeignet ist. Du kannst zwischen Darlehen, Eigenkapital und Mietverträgen wählen.

 evoestate erfahrungen

Die ersten Projekte, die oben auf der Projektseite angeführt sind, werden als “Skin in the Game Projekte” bezeichnet. Das bedeutet, dass die Mitgründer mindestens € 1.000 ihres eigenen Kapitals in diese Deals investiert haben.

Autoinvest

Der größte Vorteil, den EvoEstate mit sich bringt, ist die Diversifizierung innerhalb der Immobilien-Crowdfunding-Branche.

 evoestate erfahrungen

Hier findest du alle Optionen, die du bei der Einrichtung deiner automatisierten Investition anpassen kannst.

  • Skin in the Game Projekt
  • Kreditarten
  • Portfoliogröße
  • Periode
  • Min. Investitionsbetrag
  • Länder
  • Zinsen
  • Hypothekenrang
  • Projektanbieter

Idealerweise solltest du ein ausgewogenes Portfolio aufbauen, das aus einer Vielzahl an Geschäften besteht. Um die Sicherheit deiner Investition zu erhöhen, kannst du auch rein in Projekte investieren, die durch eine erstrangige Hypothek besichert sind.

Beachte, dass du deine Diversifikation möglicherweise einschränkst, wenn du nur in Projekte investierst, in die die Mitgründer investiert haben. Es kann einige Zeit dauern, bis deine Mittel investiert werden.

Wir empfehlen, manuell zu investieren und deine Immobilieninvestitionen individuell zu bewerten, da viele Faktoren zu berücksichtigen sind. Erfahre mehr darüber in diesem Leitfaden über Immobilien-Crowdinvesting.

24-Stunden Beendigung

Eine weitere einzigartige EvoEstate-Funktion besteht in der Möglichkeit, deine Investitionen, die mit einem Auto-Invest-Tool eingestellt wurden, innerhalb von 24 Stunden abzuschließen bzw. abzubrechen.

Wenn deine automatisierte Investition in ein Geschäft angelegt wurde, das dir nicht gefällt, kannst du mit dieser Funktion die Investition innerhalb von 24 Stunden stornieren und deinen gesamten Investitionsbetrag auf dein Konto zurückerhalten.

Wie schnell kannst du dein Geld auszahlen lassen?

Die Liquidität war im Immobilienbereich immer schon ein Problem.

Normalerweise gibt es nicht viele Optionen für diejenigen, die ihr Geld vor Ablauf der Kreditdauer abheben möchten.

Einige Plattformen, wie EstateGuru und Crowdestate, bieten einen Sekundärmarkt, auf dem du deine Anlagen zu einem reduzierten oder Premium-Preis verkaufen kannst, falls das erforderlich ist.

Beide genannten Plattformen verlangen eine Sekundärmarktgebühr. Mehr dazu findest du in unserer EstateGuru-Bewertung. .

Der Sekundärmarkt von EvoEstate

Du kannst Gebote und Angebote für individuelle Projekte abgeben. Tatsächlich werden 50 % der auf dem Sekundärmarkt von EvoEstate gelisteten Projekte ohne erstklassige Preise innerhalb von 24 Stunden verkauft.

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Du kannst diesen Sekundärmarkt sogar nutzen, um deine Rendite zu erhöhen.

Du kannst auch Investitionen von Projektanbietern verkaufen, die sonst keine eigene Sekundärmarktoption anbieten. Beachte jedoch, dass EvoEstate beim Handeln am Sekundärmarkt eine Gebühr von 2 % erhebt.

Wir haben den Sekundärmarkt von EvoEstate noch nicht genutzt, weshalb wir nicht beurteilen können, wie lange es dauert, deine Investitionen zu verkaufen. Dies hängt in der Regel von der Verfügbarkeit von Krediten und der Nachfrage nach Investitionen sowie der von dir angebotenen Ermäßigung ab.

Der Kundenservice von EvoEstate

Wie du vielleicht schon bemerkt hast, hat EvoEstate ein sehr kleines Team von nur vier Personen.

EvoEstate bietet derzeit keine Live-Chat-Funktion an. Der beste Weg, um EvoEstate zu erreichen, ist eine Anfrage direkt über die E-Mail-Adresse info@evoestate.com.

EvoEstate Bewertungsüberblick

Mit EvoEstate kannst du ein breit diversifiziertes Immobilienkreditportfolio aufbauen. Der Immobilienmarkt bietet eine jährliche Durchschnittsrendite von 10 % und einen Mindestinvestitionsbetrag von € 100 an. EvoEstate bietet auch einen Sekundärmarkt an, der deine Liquidität erhöht. Bisher haben wir positive Erfahrungen mit EvoEstate gemacht.

Die wichtigsten Erkenntnisse aus unserer EvoEstate-Bewertung

  • Gute Verfügbarkeit von Immobilieninvestitionen
  • Gute Diversifikationsmöglichkeiten
  • Skin in the Game Projekte
  • Autoinvest-Rückerstattung innerhalb von 24h

Wenn du nach einer einfachen Möglichkeit suchst, deine P2P-Immobilieninvestitionen zu diversifizieren, ist EvoEstate möglicherweise die richtige Lösung für dich.

Bereit, ein Immobilieninvestor ohne großen Aufwand zu werden?

Oder erkunde andere Immobilienplattformen.

FAQ

Wie hoch ist der Mindestinvestitionsbetrag bei EvoEstate?

Die niedrigste Investition pro Projekt beträgt bei EvoEstate nur € 100. Die meisten Immobilienplattformen bieten dieselben Voraussetzungen betreffend die Immobilien-Mindestinvestition an.

Wie wird meine Investition besichert?

Deine Investition ist durch eine Hypothek besichert. Je nach Investitionsart kann die Anlage durch eine Hypothek ersten oder zweiten Ranges besichert sein. Wir empfehlen dir, die Sicherheiten jedes Projektes vor deiner Investition immer genau nachzuprüfen.

Verrechnet EvoEstate eine Abhebegebühr?

EvoEstate bietet dir die Möglichkeit, einmal im Monat Geld kostenlos abzuheben. Bei allen weiteren Abhebungen wird eine Gebühr von € 1 verrechnet.

Bietet EvoEstate eine Auto-Invest-Funktion an

Mit EvoEstate kannst du bestimmte Anlagekriterien definieren und deine Anlagestrategie automatisieren. Wenn du mit der automatisierten Anlage deines Fonds nicht zufrieden bist, kannst du jede Anlage innerhalb von 24 Stunden rückgängig machen.

Unternehmen

Anschrift:

EvoEstate OÜ

Adresse:

Tartu mnt 67/1-13b, Tallinn, Estonia

Telefon:

+370 675 93 335

E-Mail:

info@evoestate.com

Live Chat:

Ja

Öffnungszeiten:

Werktage von 8:00 bis 18:00

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