LANDE Avis

Résumé de notre avis sur LANDE

LANDE Finance est une plateforme de financement participatif basée en Lettonie, spécialisée dans les prêts agricoles garantis par des actifs réels comme des terres ou des machines. Elle propose des rendements annuels allant jusqu'à 14 %, avec un ratio LTV moyen de seulement 44 %, ce qui renforce la sécurité des investisseurs.

LANDE se distingue par sa transparence, sa plateforme intuitive et la disponibilité d'un marché secondaire permettant aux investisseurs d'acheter et revendre des prêts, offrant ainsi plus de flexibilité et de liquidité.

Grâce aux comptes IBAN virtuels pour la gestion des fonds et un processus d'inscription simplifié, LANDE s'adresse aux investisseurs européens en quête d'opportunités agricoles rentables et stables.

Nous investissons sur LANDE depuis juillet 2023 et notre expérience est jusqu'à présent très positive.

En somme, LANDE Finance est une option sérieuse pour les investisseurs cherchant un bon compromis entre rendement élevé et risque modéré.

Points clés de notre analyse :

Si vous souhaitez investir dans des prêts P2P sécurisés en Lettonie, Lituanie ou Roumanie, inscrivez-vous maintenant et profitez d'un bonus de 3 % sur vos investissements effectués dans les 30 premiers jours.

Qu'est-ce que LANDE ?

LANDE Finance (anciennement LendSecured) est une plateforme de crowdlending qui permet d'investir dans des prêts agricoles garantis par des actifs tels que des récoltes ou des terrains. Avec des rendements pouvant atteindre 13 % par an, LANDE constitue une solution intéressante pour les investisseurs en quête de diversification.

Dans cette analyse de LANDE, nous explorons les aspects essentiels de l'investissement dans des prêts agricoles, afin de vous aider à déterminer si cette plateforme est adaptée à votre portefeuille.

Notre avis sur LANDE

LANDE se distingue par sa transparence et son accompagnement des investisseurs. Une page de statistiques dédiée fournit des données claires pour guider les décisions d'investissement.

La plateforme offre des conditions équitables et des rendements attractifs allant jusqu'à 14 % par an. L'introduction des IBAN virtuels permet de séparer les fonds des utilisateurs de ceux de l'entreprise, réduisant ainsi les risques de mauvaise gestion.

Les prêts garantis par des récoltes assurées offrent un bon compromis rendement/sécurité. Les accords tripartites avec les acheteurs de récolte permettent de lier directement le remboursement du prêt à la vente de la production agricole.

Un point perfectible concerne les visuels des projets. Remplacer les photos d'illustration par des images réelles améliorerait la transparence.

Malgré ce détail, LANDE s'est imposée comme une plateforme majeure dans le secteur du crowdlending agricole. Lors de notre visite dans leurs bureaux à Riga, nous avons constaté le sérieux et la compétence de l'équipe dirigeante.

La capacité de LANDE à résoudre les problèmes récurrents du secteur, comme le cash drag, tout en maintenant une bonne rentabilité, en fait une option très attrayante.

Voici une capture d'écran de notre portefeuille LANDE. Les intérêts sont versés mensuellement, générant un revenu passif régulier dans notre portefeuille P2P.

Conditions pour investir

Pour pouvoir investir sur LANDE, il faut remplir certaines conditions :

Vous devez être citoyen d’un pays membre de l’Espace Économique Européen (EEE) et disposer d’un compte bancaire compatible avec les virements SEPA.

Autres conditions :

Le processus de vérification est simple et prend généralement moins de 24 heures.

Une fois votre compte vérifié, vous pouvez transférer des fonds sur votre compte IBAN virtuel géré par Lemonway. Le transfert prend entre 1 et 3 jours ouvrés.

Risque et rendement

Comme pour tout investissement, les prêts agricoles comportent un certain niveau de risque. Cependant, la plupart des prêts sur LANDE sont garantis par des actifs tangibles comme des machines agricoles, des terres ou des récoltes.

LANDE proposait à l’origine des prêts garantis par des récoltes en Lettonie. Elle s’est depuis élargie à la Lituanie et à la Roumanie.

Les montants des prêts varient entre 4 000 € et 60 000 €, avec des durées de 4 à 36 mois. Le ratio LTV (Loan-to-Value) moyen est d’environ 44 %.

Analyse de risque

LANDE évalue chaque prêt selon des critères stricts :

• Expérience de l’agriculteur
• Historique de crédit
• Situation fiscale
• Engagements financiers en cours
• Solidité financière selon des ratios (liquidité, levier, rentabilité)

Garanties

• Récoltes prévues et passées
• Valeur du terrain ou du bien gagé
• Évolution du prix des céréales

Lorsque le prêt est garanti par des terres, une évaluation indépendante est fournie. Celle-ci est généralement rédigée en letton.

LANDE indique recevoir entre 700 et 1 000 demandes de prêt par mois, dont seulement 5 à 6 % sont acceptées.

Accords avec acheteurs de récolte

LANDE établit des contrats tripartites entre l’agriculteur, l’acheteur et la plateforme. Cela garantit que les fonds issus de la vente de la récolte serviront en priorité au remboursement du prêt.

LANDE collabore uniquement avec des acheteurs fiables et expérimentés (minimum 5 ans d’activité).

Assurance récolte

92 % des cultures financées sont assurées contre les risques climatiques : tempêtes, grêle, fortes pluies, etc.

Rendement

La plupart des prêts offrent un rendement annuel compris entre 11 % et 12 %. Ils sont souvent structurés comme des prêts « bullet », avec paiement mensuel des intérêts et remboursement du capital à l’échéance.

Informations projets

Chaque projet inclut : montant, durée, taux d’intérêt, type de garantie, profil de l’emprunteur et objectif du prêt.

Sécurité de la plateforme

La transparence de LANDE est renforcée par son équipe dirigeante et les mesures de protection des investisseurs mises en place.

Qui dirige LANDE ?

LANDE est une marque exploitée par Secured Finance MGMT, fondée par Ņikita Gončars et Edgars Tālums.

Ņikita est également associé de Latvijas Hipotēka, une société ayant fait l’objet de critiques dans les médias lettons. Elle proposait des services de restructuration de dettes jusqu’en 2018. Selon le dirigeant, 90 % des cas se sont soldés par un accord, et les clients n’ayant pas pu récupérer leur bien ont été indemnisés. Il affirme que les accusations médiatiques proviennent d’une campagne orchestrée par des concurrents.

Fonds des investisseurs

Chaque utilisateur détient un compte IBAN virtuel individuel chez Lemonway (partenaire agréé), avec conservation des fonds chez BNP Paribas. Cela évite tout mélange entre les fonds de la société et ceux des investisseurs.

Interface utilisateur

LANDE propose une interface moderne et intuitive qui permet de consulter rapidement les performances de votre portefeuille et les intérêts perçus. La plateforme est conçue pour être accessible aussi bien aux investisseurs débutants qu’aux plus expérimentés.

Fonction Auto Invest

LANDE met à disposition une fonction d'investissement automatique (Auto Invest) qui vous permet de définir vos propres critères d'investissement. Cela vous évite d'avoir à sélectionner manuellement chaque projet.

Deux options sont disponibles :

• Auto Invest basique : vous fixez seulement le montant minimum par prêt.
• Auto Invest avancé : vous pouvez affiner selon le taux d’intérêt, la durée du prêt, le LTV, le type de garantie, le pays ou encore le type de remboursement.

Le montant minimum pour activer l'Auto Invest avancé est de 100 €.

Si vous découvrez la plateforme, nous vous recommandons de commencer par quelques investissements manuels afin de bien comprendre la logique des projets proposés.

Un point à améliorer : certaines fiches de projet utilisent encore des photos génériques. L’intégration d’images réelles renforcerait la crédibilité des opportunités d’investissement.

Liquidité

La liquidité est un aspect essentiel dans le domaine du crowdlending. LANDE propose un marché secondaire qui permet aux investisseurs de revendre leurs prêts avant l’échéance, sous certaines conditions.

Voici les principales règles à connaître :

• Un prêt peut être revendu uniquement dans sa totalité si sa valeur est inférieure à 100 €.
• Pour les prêts d’un montant supérieur à 100 €, le ticket minimum d’investissement est de 50 €.
• Seuls les prêts en cours et sans retard peuvent être revendus.
• Les prêts en phase de financement ne peuvent pas être échangés.
• Les prêts en défaut ne sont pas admissibles à la revente.
• Les prêts de type « bullet » (capital et intérêts payés à la fin) ne sont pas éligibles au marché secondaire.

LANDE ne facture actuellement aucun frais pour les transactions sur le marché secondaire. Cela vous permet d’ajuster votre stratégie sans coûts supplémentaires, tout en bénéficiant d’une certaine flexibilité si vous souhaitez sortir d’un investissement.

Service client

Nous sommes en contact avec LANDE depuis son lancement en 2019. Nous avons échangé régulièrement avec l’équipe via email et visité leurs bureaux à Riga au printemps 2022.

À l'été 2023, nous avons réalisé une interview approfondie avec le PDG afin de discuter des évolutions récentes de la plateforme. Les réponses ont toujours été transparentes et pertinentes. Nous restons en contact actif avec l’équipe à ce jour.

Pour toute question, vous pouvez contacter LANDE par email : info@lande.finance

Alternatives à LANDE

LANDE est une plateforme fiable, mais si vous cherchez à diversifier davantage vos investissements ou à explorer d'autres marchés, voici quelques alternatives intéressantes :

Fintown

Si vous cherchez à obtenir des rendements attractifs en investissant dans des biens locatifs déjà opérationnels à Prague, Fintown peut représenter une alternative intéressante à Crowdpear. Contrairement à cette dernière, où les intérêts sont généralement versés chaque trimestre, Fintown propose des paiements mensuels issus des loyers perçus.

Apprenez-en plus sur cette plateforme et sur la manière de générer jusqu’à 14 % d’intérêts annuels en consultant notre avis sur Fintown.

Crowdpear

Crowdpear est une plateforme de financement participatif régulée qui propose des prêts immobiliers sécurisés en Lituanie. Elle affiche actuellement l’un des meilleurs taux de remboursement sur le marché. Consultez notre avis sur Crowdpear pour plus d’informations.

Indemo

Indemo est une plateforme réglementée de crowdlending basée en Lettonie, proposant des investissements à haut rendement. Elle achète des créances espagnoles garanties par hypothèque à prix réduit et les revend avec profit, généralement sur une période d’environ deux ans, avec un rendement annuel attendu supérieur à 15 %. En savoir plus dans notre avis complet sur Indemo.