Crowdpear Avis

Mis Ă  jour | 15 juin 2024

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Garanti parune hypothĂšque
cashback badgeObtenez un bonus de 0.5%
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Gain moyen (par an) 11.29%

4
rating

Choisie 1334 fois

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Plateformes testées
POINTS FORTS
  • Investissez dans des prĂȘts commerciaux vĂ©rifiĂ©s

  • Soutenue par une Ă©quipe professionnelle

  • PropulsĂ©e par PeerBerry

  • Plateforme rĂ©glementĂ©e

CLASSEMENT
Risque et retournumber of stars
Facilité d'utilisationnumber of stars
Liquiditénumber of stars
Supportnumber of stars
FONCTIONNALITÉS
checked iconGarantie de rachat
checked iconMarché secondaire
checked iconCashback
checked iconRéglementée
closed iconAuto-investissement
DIVERSIFICATION
Investissement minimum€ 100
Initiateurs de prĂȘts1
DurĂ©e du prĂȘt en mois12 - 18
Pays1
Type de prĂȘtImmobilier
IntĂ©rĂȘt8% - 11%

Nouvelles

Statistiques

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Année de fondation:

2023

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Revenus de l'investisseur:

352.190 €

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Portefeuille en cours:

8M €

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Perte de l'argent de l'investisseur:

0 €

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Nombre d'investisseurs:

6.623

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Taille moyenne du portefeuille:

1.162 €

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Fonds en recouvrement:

0 €

    Table des matiĂšres

Table des matiĂšres

Résumé de notre avis sur Crowdpear

Comme Crowdpear n'a commencé ses activités que récemment, notre expérience de la plateforme est encore relativement limitée. Le site de crowdfunding offre un niveau de protection plus élevé tout en offrant des rendements intéressants de plus de 10 % par an.

Principaux points à retenir de notre avis sur Crowdpear :

  • Gérée par une équipe expérimentée
  • Investissements dans des prêts immobiliers garantis en Lituanie
  • Diversification et liquidité limitées
  • Retour sur investissement incroyable
  • Développée par PeerBerry

>Si vous êtes à la recherche d'une plateforme fiable pour diversifier davantage vos investissements et que cela ne vous dérange pas d'engager vos fonds pour au moins 12 mois, Crowdpear peut être une bonne option.

Êtes-vous prêt à gagner un revenu passif ?

Crowdpear, c'est quoi ?

Crowdpear est une plateforme lituanienne de crowdfunding réglementée qui vous permet de percevoir un intérêt de 10,5 % sur vos investissements dans des prêts commerciaux garantis.

L'investissement minimum par prêt n'est que de 100 €, et les intérêts sont ajoutés à votre compte une fois par trimestre. Vous voulez savoir si Crowdpear est faite pour vous ? Nous allons le découvrir ensemble dans notre article: Crowdpear Avis.

avantages

  • Plateforme de crowdfunding réglementée
  • Pas de frein à la trésorerie
  • Placements adossés à des hypothèques
  • Investissement minimum à partir de 100
  • Gérée par une équipe de professionnels de confiance

inconvénients

  • Processus de constitution en société un peu plus bureaucratique
  • Diversification limitée
  • Pas encore de marché secondaire

Bonus Crowdpear

Inscrivez-vous en utilisant notre lien Crowdpear et investissez investissez pour recevoir un bonus de 0,5 % sur votre capital investi dans les 90 jours suivant votre inscription.

Bonus de fidelité Crowdpear

En plus de votre prime d'investissement, vous recevrez des primes supplémentaires si votre portefeuille atteint 10 000 € (+0,5 %) ; 25 000 € (+0,75 %) ; et 40 000 € (+1 %).

crowdpear loyalty bonus

Logiquement, vous devez investir de l'argent pour obtenir un taux d'intérêt plus élevé.

Le bonus de fidélité ne sera pas ajouté à votre compte si vos fonds ne sont pas investis.

Veuillez noter que vous ne pouvez participer au programme de fidélité qu'après avoir été enregistré auprès de Crowdpear pendant au moins 90 jours.

Si vous voulez vraiment savoir combien d'argent vous pouvez gagner grâce à ce bonus, utilisez notre calculatrice de pourcentage pour déterminer le profit à partir d'un montant investi donné.

Conditions pour rejoindre Crowdpear

Pour bénéficier d'un revenu passif en investissant dans Crowdpear, vous devez remplir les conditions suivantes :

  • Être âgé d'au moins 18 ans
  • Résider en France, ou dans tout autre pays de l'UE ou de l'EEE.
  • Réussir le questionnaire AML et KYC (choix multiple)
  • Vérifier votre identité
  • Déclarez votre résidence fiscale

L'ensemble du processus d'enregistrement peut être réalisé en cinq minutes. La vérification se fait via votre smartphone, assurez-vous donc que votre téléphone est verrouillé lors de la vérification de votre identité.

Crowdpear accepte les inscriptions des particuliers et des entreprises.

Si vous vous méfiez des risques, nous vous recommandons vivement d'activer le système 2FA pour protéger votre compte.

Si ce n'est pas encore le cas, en tant que citoyen français, nous vous recommandons vivement d'utiliser un compte bancaire N26 ou Revolut pour vous inscrire.

Crowdpear et les impôts

En tant que plateforme de crowdfunding réglementée, Crowdpear doit déduire 15 % d'impôts de vos revenus si vous n'êtes pas résident fiscal en Lituanie. Ces taxes seront automatiquement transférées à l'Inspection nationale des impôts de Lituanie.

Si votre pays a conclu un accord (afin d'éviter la double imposition avec la Lituanie), vous pouvez réduire la retenue à la source en soumettant un formulaire DAS-1, que vous devez signer et vérifier auprès des autorités fiscales de votre pays.

Il est recommandé de présenter ce document avant votre premier investissement. Ce certificat sera fourni sur la base de l'année civile

Crowdpear ne déduit pas les taxes pour les entreprises non lituaniennes enregistrées dans l'Espace économique européen. L'entreprise est responsable du paiement des taxes applicables selon la législation du pays dans lequel l'entreprise est enregistrée.

Risque et retour

Investir dans tout type de prêt n'est pas sans risque. Sur Crowdpear, vous pouvez actuellement investir dans des prêts immobiliers lituaniens garantis par une hypothèque de premier rang.

Sur Crowdpear, vous gagnez des intérêts à partir du moment où vous investissez dans un prêt, et non à partir du moment où le prêt est entièrement financé.

Il s'agit d'un avantage unique que la plupart des plateformes de crowdfunding n'offrent pas, car il augmente votre rendement sur la plateforme.

Le ratio prêt/valeur (LTV) des prêts répertoriés est actuellement d'environ 60 % et peut passer à 80 % dans les étapes suivantes.

crowdpear uab

Prêts échelonnés

De nombreux projets de développement sont souvent financés par échelons, ce qui permet à l'emprunteur d'obtenir un financement en cas de besoin.

Investir dans des prêts à plusieurs échelons d'un même emprunteur augmente le risque de votre investissement, car la "diversification" n'est pas prise en compte dans ce cas.

Si l'emprunteur a des problèmes pour rembourser un échelon, il est probable qu'il en aura aussi pour les autres étapes. Par conséquent, les investisseurs expérimentés évitent les investissements dans les prêts à plusieurs étapes afin de réduire le risque de l'emprunteur.

Investissements sécurisés

Crowdpear ne propose actuellement que des prêts adossés à des hypothèques. Chaque projet comporte une description spécifique et un rapport d'évaluation de la garantie fournie.

Il est toujours conseillé de vérifier les informations du résumé du projet avec celles du rapport d'évaluation avant d'investir votre argent dans un projet spécifique.

crowdpear project

Outre le rapport d'évaluation, vous êtes informé des risques spécifiques liés à l'investissement dans un projet immobilier.

La plateforme offre actuellement un rendement de 10,5 % sur vos investissements. Si vous décidez d'engager plus de fonds, vous pouvez bénéficier du programme de fidélité et augmenter votre rendement à 11,5% par an.

Il s'agit d'un excellent rendement dans l'environnement actuel du marché.

Veuillez noter que Crowdpear propose des prêts in fine, c'est-à-dire que le principal sera remboursé à la fin de la durée du prêt, tandis que les intérêts seront ajoutés trimestriellement à votre compte Crowdpear.

Crowdpear est-elle fiable ?

Crowdpear est une plateforme de crowdfunding nouvellement établie et réglementée par la Banque centrale de Lituanie.

Qui est propriétaire de la plateforme ?

Here you can find more information about Crowdpear's shareholding structure:

Vytautas StraĆŸnickas (50%)

Vytautas Olšauskas (25%)

Ivan Butov (25%)

The Central Bank of Lithuania has approved all shareholders.

Qui gère la plateforme ?

Le PDG de Crowdpear est Vytautas Olsauskas, également actionnaire de PeerBerry. Arunas Lekavicius est cité comme directeur du développement commercial pour aider à diriger la plateforme dans la bonne direction.

Crowdpear est soutenu par l'équipe à l'origine de PeerBerry, l'une des plateformes de prêt P2P les plus populaires et les plus fiables d'Europe.

Y a-t-il des conditions suspectes ?

Nous sommes en train d'analyser les conditions générales. Nos conclusions seront publiées prochainement.

signaux d'alarme potentiels

À ce stade, nous n'avons pas connaissance d'éventuels signaux d’alarme.

Quel est notre avis sur Crowdpear ?

Crowdpear est une plateforme de crowdfunding réglementée récemment lancée qui offre des rendements très compétitifs et qui est gérée par une équipe expérimentée et de confiance.

Bien que nous ne soyons pas encore en mesure d'évaluer le retour sur investissement, faute de données suffisantes, la plateforme a un excellent potentiel pour devenir un concurrent digne de ce nom d'EstateGuru et d'autres plateformes dans le domaine du crowdfunding.

Les prêts immobiliers en Lituanie sont tous garantis par une hypothèque de premier rang, ce qui offre aux investisseurs un niveau de protection supplémentaire.

Bien qu'il y ait encore beaucoup de place pour l'amélioration, Crowdpear offre une bonne alternative pour ceux qui sont confrontés à des problèmes de liquidités sur d'autres plateformes et qui cherchent une meilleure option pour garder leur argent investi.

Étant donné que Crowdpear vient seulement de lancer ses trois premiers projets, la diversification est encore limitée ; toutefois, cela pourrait bientôt changer à mesure que sa popularité augmente.

Si vous ne voulez pas passer à côté de rendements attrayants et fiables, Crowdpear doit absolument figurer sur votre radar.

Facilité d'utilisation

Crowdpear propose une interface utilisateur fondamentale avec des détails essentiels. Si vous avez une certaine expérience de l'utilisation des plateformes de crowdfunding, vous n'aurez aucun problème à naviguer sur Crowdpear, car toutes les informations importantes sont accessibles presque instantanément.

La plateforme offre une place de marché primaire très conviviale où vous pouvez examiner les prêts actuellement disponibles et faire votre investissement.

L'investissement automatique n'est pas encore disponible, car le volume des prêts est encore relativement faible. Si le nombre de projets augmente, il est probable que les investisseurs s'attendront à avoir la possibilité d'automatiser leurs investissements.

Crowdpear propose des relevés de transactions et des relevés fiscaux, qui sont utiles si vous souhaitez avoir une vue d'ensemble des performances de vos investissements sur une période donnée.

Actuellement, la plateforme ne prend pas en charge les comptes IBAN individuels, ce qui facilite le dépôt et le retrait de fonds par les investisseurs, car aucune vérification supplémentaire auprès d'un autre fournisseur de paiement n'est nécessaire.

Vous pouvez déposer vos fonds sur le compte bancaire de Crowdpear avec vos coordonnées de paiement afin que la plateforme puisse allouer votre dépôt.

Liquidité

La liquidité sur Crowdpear est limitée, car tous les prêts répertoriés ont une durée de 12 mois.

L'option du marché secondaire n'est pas encore disponible, car les investissements initiaux n'ont pas encore été entièrement financés. Crowdpear prévoit d'ouvrir le marché secondaire prochainement.

Si vous êtes prêt à obtenir un rendement intéressant au cours des 12 prochains mois, Crowdpear est l'une des options les plus intéressantes du marché.

Support client

Le service d’assistancede Crowdpear est assuré par l'équipe de PeerBerry, qui offre un service client s’inscrivantparmi les meilleurs de l'industrie.

Si vous n'avez pas trouvé la réponse à votre question dans la section FAQ de Crowdpear, veuillez contacter Crowdpear à info@crowdpear.com. Le temps de réponse est généralement de quelques minutes pendant les heures de travail.

Les alternatives à Crowdpear

Le nombre de nouveaux projets listés sur Crowdpear est assez limité, la direction de la plateforme ayant adopté une approche plus conservatrice de la croissance.

Il vous faudra peut-être plusieurs mois avant de constituer un portefeuille entièrement diversifié sur Crowdpear, et vous pouvez donc envisager d'autres solutions adaptées à votre profil.

LANDE

LANDE est l'une des plateformes de crowdfunding les plus populaires en Lettonie, permettant aux investisseurs de gagner environ 11 % d'intérêt par an en investissant dans des prêts agricoles garantis.

Vos investissements sur LANDE sont garantis par des récoltes, des assurances et souvent d'autres types de garanties.

LANDE est l'une des plateformes les plus transparentes de l'industrie, avec un excellent historique et une page de statistiques dédiée où vous pouvez en savoir plus sur la performance du portefeuille de LANDE. Apprenez-en plus sur LANDE dans notre avis sur LANDE.

Heavy Finance

Heavy Finance est situé à seulement 20 minutes du siège de Crowdpear à Vilnius, en Lituanie. La plateforme propose un produit similaire à LANDE, mais les prêts sont garantis par des machines lourdes plutôt que par la récolte.

Comme Crowdpear, Heavy Finance est réglementée par la Banque centrale de Lituanie, ce qui réduit le risque pour les investisseurs. Heavy Finance est une alternative appropriée à Crowdpear, car vous investissez dans un type de prêt différent : les prêts agricoles.

Votre argent est utilisé pour financer la production alimentaire. En retour, vous pouvez espérer un rendement de 11 % sur votre investissement. Pour en savoir plus sur cette plateforme, lisez notre avis sur Heavy Finance.

InRento

InRento est une option unique qui permet aux investisseurs d'investir dans des projets buy-to-let. Vous pouvez tirer un bénéfice directement de la location d'un appartement spécifique.

Pour certains projets, vous pouvez également bénéficier d'une plus-value en cas de vente de l'unité. Chez InRento, tous les prêts sont garantis par une hypothèque de premier rang.

Sur la base des résultats ci-dessus, les projets InRento en Lituanie font partie des investissements les moins risqués dans le secteur des prêts P2P.

author

Ramon Forti

Éditeur

Faits

vérifiés

Note éditoriale: Nous percevons une commission sur les liens des partenaires sur P2P Empire. Les commissions n'affectent pas les opinions ou les évaluations de nos rédacteurs sur les produits.

INFORMATIONS SUR L'ENTREPRISE

  • Entreprise:
  • Crowdpear, UAB
  • Adresse lĂ©gale:
  • Business Centre ELEVEN, Kareiviu str. 11B, LT-09109 Vilnius, Lithuania
  • Adresse du bureau:
  • Business Centre ELEVEN, Kareiviu str. 11B, LT-09109 Vilnius, Lithuania
  • Email:
  • info@crowdpear.com