Resumen de nuestra opinión sobre Reinvest24
Nuestra comunidad ha elegido la plataforma Reinvest24 como una de las perores plataformas de crowdfunding inmobiliario en la actualidad..
Debido a diversos litigios, las carteras de Moldavia y España no están siendo rentables, por lo que actualmente existen más de 26 M€ recuperación.
Actualmente, julio del 2024, la plataforma no se dedica a la recaudación de capital, ya que el regulador prohibe dicha actividad.
Debido a la existencia de proyectos de desarrollo inacabados, los accionistas de la empresa se dispultan en relación a la titularidad de las SPV en España y a la falta de comunicación existente respecto a la recuperación de los fondos restantes. No está del todo claro si los inversores llegarán a recuperar su dinero algún día.
Sigue nuestra sección de noticias y recibirás notificaciones sobre las próximas noticias en relación a Reinvest24.
Principales conclusiones sobre nuestro análisis de Reinvest24:
- Ausencia de comunicación
- Prácticas de financiación cuestionables
- No está regulada
- Préstamos morosos en Moldavia y España
Nuestra opinión sobre Reinvest24
A día de hoy, creemos que Reinvest24 no es una alternativa de inversión viable para inversores con un perfil de precaución ante el riesgo, principalmente debido a las diversad acciones legales que han sido emprendidas entre Reinvest24 y su accionista KIRSAN, el cual ha estado recaudando fondos con el fin de financiar sus proyectos de desarrollo en Moldavia.
KIRSAN tiene una participación del 18% en Reinvest24 Holding, que gestiona la plataforma de inversión. A principios del 2023, Reinvest24 dejó de financiar préstamos en Moldavia debido al incumplimiento de KIRSAN.
KIRSAN debe a sus inversores una cantidad de cerca de 6 M€. Según el artículo de investigación de ZDG en Moldavia, KIRSAN también ha malversado fondos de los compradores de apartamentos. Los apartamentos pre-comprados no fueron finalizados. Otras empresas al amparo de KIRSAN se encuentran en proceso de insolvencia.
Por lo tanto, KIRSAN ha malversado el capital de lo compradores de apartamentos y de los inversores en Reinvest24.
Según investigaciones provenientes de los inversores afectados, se cree que Reinvest24 recaudó fondos en España para proyectos que finalmente no se concluyeron.
Esto indicaría un comportamiento fraudulento. La plataforma no compartió ningún tipo de información en relación a la rentabilidad de su cartera en España, lo que ha dado lugar a más especulaciones en la comunidad.
Conoce más acerca de las prácticas dudosas de otras plataformas en nuestro artículo en inglés sobre las peores plataformas P2P.
¿Quién dirige la empresa?
Reinvest24 está regida por Tanel Orro, CEO, que lleva en la empresa desde su fundación. Antes de trabajar en Reinvest24, Tanel trabajó en el banco LHV como director de ventas. El director técnico de Reinvest24 es Kirill Tripolski, que en el pasado estuvo implicado en prácticas empresariales dudosas.
¿Quién es el propietario legal de Reinvest24?
La plataforma Reinvest24 es propiedad de Reinvest24 Holding, que a su vez es propiedad de JoinEstate OÜ (72%) y Kirsan (18%).
SEÑALES DE ALARMA POTENCIALES
- Algunas de las propiedades seleccionadas no cuentan con un informe de tasación, por lo que los inversores no pueden determinar si Reinvest24 está recaudando la cantidad de capital necesaria.
- Las disputas entre Reinvest24 y KIRSAN (prestatario y accionista de Reinvest24) podrían resultar en pérdidas financieras para los inversores.
- Se desconoce cuál es la cantidad exacta de préstamos españoles que se están ejecutando en este momento.
- Los inversores afectados creen que Reinvest24 ha malversado fondos en España.
- Reinvest24 está recaudando fondos para cubrir gastos legales contra los accionistas de la empresa.
Alternativas a Reinvest24
Aunque Reinvest24 es una plataforma de crowdfunding inmobiliario con excelentes ventajas, es una muy buena práctica analizar y comparar con otras plataformas, ya que cada persona es un mundo.
Hay que considerar cuales son nuestros objetivos financieros, el plazo de inversión, nuestra aversión al riesgo así como la situación coyuntural del mercado o de las plataformas en un momento dado.
A continuación te vamos a presentar algunas alternativas a considerar, otas plataformas de inversión que pueden complementar tus inversiones en Reinvest24.
Brickstarter
Esta plataforma de crowdlending inmobiliario esta especializada en la inversión en proyectos de inmobiliarios de alquiler vacacional en ciudades turísticas de España, como Alicante y España.
Al invertir en Brickstarter, estarás invirtiendo en apartamentos turísticos en cada una de sus fases, desde la restauración del inmueble hasta la etapa final en el que se vende el inmueble; y en cada fase estarás ganando dinero.
De hecho, una gran ventaja de esta plataforma es su gran rendimiento, ya que asegura una rentabilidad mínima del 5% de manera inmediata una vez realices tu inversión. Dicha rentabilidad suele incrementar en el futuro, una vez que el inmueble empiece a generar ingresos por alquiler, y finalmente, al repartir la plusvalia por su posterior venta.
Una gran ventaja con la que cuenta Brickstarter es que la inversión mínima es de tan sólo 50 €, y su gran transparencia informativa respecto a los proyectos inmobiliarios en los que se invierte.
Si quieres saber más sobre Brickstarter, lee nuestro artículo: Brickstarter Opiniones.
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LANDE
Con el fin de diversificar un poco y explorar otras alternativas de inversión, te proponemos una plataforma única, especializada en los préstamos agrícolas.
LANDE se caracteriza por ser una plataforma muy segura, dónde tus inversiones están aseguradas por prendas agrícolas, por los cultivos en los que se invierte. Consecuentemente, es una entidad muy sólida con un gran liquidez.
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Obtén más información sobre cómo puedes ganar ingresos en nuestra opinión de LANDE.
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Fintown es una plataforma de inversión que te suministra intereses diariamente por tus inversiones inmobiliarias con fines vacacionales.
La rentabilidad que obtendrás se genera a partir de propiedades en alquiler procedentes de unidades de alquiler a corto plazo, en el centro de la ciudad de Praga.
La plataforma está muy orientada en la obtención de ganancias en el corto plazo procedentes de los apartamentos en alquiler.
Tus inversiones en la plataforma están respaldadas por el grupo corporativo Vihorev.
Obtén más información sobre cómo funciona esta plataforma en nuestra opinión de Fintown.
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