Reinvest24 Ervaringen

Laatste update | 01. mei 2023

shield icon
Verzekerd doorEen hypotheek
cashback badgeOntvang een Inschrijfbonus van €10
chart icon
Verdien gemiddeld (per jaar) 14.8%

3.5
rating

Gekozen 1454 times

tested badge
Geteste platformen
HOOGTEPUNTEN
  • Beleggen in leningen met vastgoed als onderpand

  • Minimale investering vanaf €100

  • Hoger rendement en stabiele kasstroom

  • Vergroot je platformdiversificatie

BEOORDELING
Risico & Rendementnumber of stars
Bruikbaarheidnumber of stars
Liquiditeitnumber of stars
Ondersteuningnumber of stars
FUNCTIES
checked iconSecundaire Markt
checked iconCashback
closed iconTerugkoopgarantie
closed iconAutomatisch Investeren
closed iconGereguleerd
DIVERSIFICATIE
Min. Investering 100
Kredietverstrekkers1
Leningperiode in maanden4 - 36
Landen6
Type LeningVastgoed
Interest6% - 16%

Nieuws

Statistieken

calendar image

Jaar van oprichting:

2018

arrow image

Beleggersinkomsten:

€ 4M

wallet image

Totaal geïnvesteerd:

€ 38M

arrow down image

Verlies van beleggersgeld:

Not available

user image

Hoeveelheid investeerders:

24.720

graph image

Gemiddelde portefeuillegrootte:

€ 4.597

document image

Fondsen in terugvordering:

Not available

    Inhoudstafel

Inhoudstafel

Samenvatting van de Reinvest24 Ervaring

Onze ervaring met Reinvest24 is tot nu toe uitstekend. Het platform biedt investeringen in door vastgoed gedekte leningen met een hoge rente tot 16% per jaar. Op Reinvest24 zijn tot nu toe geen leningen in gebreke gebleven.

Belangrijkste punten uit onze Reinvest24 ervaring:

  • Investeren in huurovereenkomsten en ontwikkelingsleningen
  • Geleid door een van de meest transparante CEO's
  • Beperkte diversificatie

Reinvest24 is geschikt voor je als je doel is om je vastgoedportefeuille te diversifiëren met het hoogst mogelijke rendement.

Als je wilt investeren in Reinvest24, vergeet je dan niet aan te melden via onze link om een €10 bonus te ontvangen.

Klaar voor Reinvest24?

Wat is Reinvest24

Reinvest is een populair Estlands P2P leenplatform waarmee gebruikers kunnen investeren in huurwoningen, ontwikkelingsprojecten en leningen met onroerend goed als onderpand. Het gecombineerde huurrendement en de kapitaalgroei van de investeringen zorgen ervoor dat het platform een gemiddelde van 14,8% per jaar haalt.

Deze Reinvest24 ervaring onthult hoe het platform werkt en of je moet overwegen het aan je beleggingsportefeuille toe te voegen.

 reinvest24 ervaringen

📧 Blijf op de hoogte met onze nieuwsbrief

Voordelen

  • Het hoogste rendement op leningen in de crowdlending ruimte
  • 0% wanbetalingspercentage
  • Liquide secundaire markt
  • Koop-verhuurwoningen in Estland

Nadelen

  • Sommige leningen worden geleverd zonder taxatierapport
  • Evaluatie van specifieke eigenschappen is moeilijk
  • Geen Auto Invest
  • Achterstallige leningen in Moldavië

Ben je benieuwd hoe Reinvest24 werkt? Bekijk onze ervaring van het bezoek aan het hoofdkantoor van Reinvest24, waar we meer te weten komen over hoe het platform werkt.

Reinvest24 in Nummers

Reinvest24 heeft een vrij goede staat van dienst en een indrukwekkende portfolioprestatie in de Baltische staten. Sinds de lancering heeft het platform geen projecten in gebreke gezien.

Tot op heden heeft Reinvest24 meer dan 227 projecten gefinancierd met een waarde van meer dan €38 M. De gemiddelde looptijd van de lening is tien maanden, en het effectieve jaarlijkse rendement ligt momenteel op 15,92%, wat betekent dat Reinvest24 de hoogst renderende vastgoedleningen op de markt aanbiedt.

Bedenk dat een hoog rendement gepaard gaat met een hoger risico.

Let goed op de portefeuilleverdeling, waar je meer te weten kunt komen over hoe je portefeuille kan worden blootgesteld.

 reinvest24 statistics

Hoewel de staat van dienst van Reinvest24 indrukwekkend is, komt investeren in leningen altijd met bepaalde risico's. Investeringen in Moldavië kunnen mogelijk een hoger risico inhouden vanwege de voortdurende oorlog in het buurland.

Reinvest24 Bonus

Als je op zoek bent naar een Reinvest24 bonus, prijs jezelf dan gelukkig! We hebben een speciale Reinvest24 beloning voor nieuwe beleggers bedongen, waarbij gebruikers die zich via onze link aanmelden een €10 bonus ontvangen... Graag gedaan!

Bij het ophalen van je bonus hoef je geen promotiecode te gebruiken; in plaats daarvan wordt de bonus aan je beleggingsrekening toegevoegd zodra je investeert in een van de projecten die op Reinvest24 staan. Het minimale investeringsbedrag is €100.

reinvest24 bonus

Klaar om te beginnen?

De eisen van Reinvest24

Zoals bij elk P2P leenplatform moeten nieuwe gebruikers voldoen aan de Know Your Customer (KYC) eisen om te kunnen beginnen met investeren.

Bij het invullen hiervan moet je je naam, geboortedatum, land van verblijf, telefoonnummer, geslacht en een digitale kopie van je identiteitsbewijs delen.

Zodra je je e-mailadres hebt geverifieerd, heb je toegang tot het dashboard en de beschikbare projecten.

Geld Storten

Om geld op je Reinvest24 beleggingsrekening te storten, kun je de standaard bankoverschrijving gebruiken, gratis binnen Europa (SEPA overboekingen). Hoewel deze optie gratis en eenvoudig is, kan het overmaken van geld ongeveer een werkdag duren.

Reinvest24 rekent €2 opnamekosten als je je saldo wilt opnemen.

We testen Reinvest24 actief en kunnen bevestigen dat het storten en opnemen van geld van en naar het platform probleemloos verloopt.

Risico en Rendement

Voordat je je zuurverdiende geld investeert in een P2P leenplatform, moet je het bedrijfsmodel van het bedrijf en de zekerheden en risico's die aan je investeringen verbonden zijn volledig begrijpen.

Reinvest24 biedt de kans om te investeren in vastgoedprojecten uit Duitsland, Letland, Estland, Moldavië of Spanje.

Met het crowdlending platform kun je ook investeren in verhuurprojecten die een maandelijkse cashflow opleveren.

Blijf onze Reinvest24 ervaring lezen voor meer details over hoe Reinvest24 werkt.

Hoe Reinvest24 werkt

  1. Reinvest24 vindt eigendommen die te koop staan en kan een maandelijkse cashflow genereren.
  2. De site vermeldt vervolgens die eigendommen op het platform zodat investeerders de projecten kunnen financieren.
  3. Collectief verschaffen verschillende investeerders de middelen om het eigendom te kopen, en in ruil daarvoor ontvangen ze een aandeel in het eigendom. (We weten wat je denkt. Wat gebeurt er als het pand geen of niet genoeg financiering krijgt? Wel, de gereserveerde fondsen worden gewoon teruggestort op de rekeningen van de investeerders).
  4. Zodra het vastgoed is gefinancierd, wordt een Single Purpose Vehicle (SVP) opgericht, een dochteronderneming van Reinvest Holding die het beheer van het vastgoed verzorgt.
  5. Beleggers ontvangen dividenden van de maandelijkse huurinkomsten die de SVP uitkeert, volgens de aandelen van de beleggers.
  6. Als het pand voor een hogere prijs wordt verkocht, verdienen investeerders extra rendement in de vorm van kapitaalwinst.

Het gemiddelde rendement uit maandelijkse huurinkomsten en vermogenswinsten ligt momenteel op 14,8% per jaar.

Dankzij de samenwerking tussen Reinvest24 en de vastgoedontwikkelingsmaatschappij Kirsan kan het platform hoogrenderende vastgoedprojecten in Moldavië financieren. Die leningen leveren tussen 12% en 14% per jaar op en zijn gedekt door een hypotheek van de eerste rang.

Het risico van de financiering van leningen in Moldavië is groter door de huidige situatie in het gebied, waardoor veel leningen uit de regio vertraging oplopen.

1% Uitstapkosten

Reinvest24 brengt 1% uitstapkosten in rekening van de geïnvesteerde hoofdsom, tenzij anders vermeld in de projectbeschrijving. Deze 1% vergoeding heeft niet veel invloed op je rendement als je minstens 12 maanden investeert.

Als je echter maar een paar maanden in een project investeert, kan een vergoeding van 1% je interne rendement aanzienlijk verlagen.

Soms worden projecten eerder beëindigd dan verwacht, waardoor je rendement kan dalen. We stellen voor om je minstens 12 maanden op projecten te richten om de winst te maximaliseren.

Investeringsbescherming op Reinvest24

Reinvest24 werkt samen met een zekerheidsmakelaar, het Estse advocatenkantoor Clarus OÜ. Dit erkende advocatenkantoor zet een hypotheek (met extra validatie van 20% boven het financieringsdoel) op het vastgoed ten gunste van Reinvest24-investeerders.

De SPV is verantwoordelijk voor het uitkeren van de huurinkomsten aan Reinvest24-investeerders.

Als de SPV drie opeenvolgende huurbetalingen mist, heeft de zekerheidsmakelaar het recht het pand over te nemen, het te verkopen en de verkoopopbrengsten terug te geven aan de investeerders.

De veiligheid van je investering op Reinvest24 is heel eenvoudig.

Er zijn geen ingewikkelde overeenkomsten of terugkoopgaranties; je investering is vaak verzekerd door een hypotheek van de eerste rang, die een onafhankelijk advocatenkantoor bezit.

Te overwegen risico's

Reinvest24 vermeldt ook projecten waarbij we geen evaluatierapporten konden vinden. Een hypotheek staat niet achter die projecten.

Reinvest24 liet ons weten dat in specifieke markten (Spanje) de evaluatie van vastgoed hoge kosten veroorzaakt, waardoor het jaarlijkse rendement van beleggers zou dalen.

Hoewel we begrijpen dat in specifieke markten de juridische kosten om een hypotheek op te zetten hoog zijn, stellen we voor dat je een specifiek pand onderzoekt voordat je blindelings investeert in alles wat beschikbaar is, omdat dit het risico van je investeringen aanzienlijk kan beïnvloeden.

Hoewel Reinvest24 een uitstekende staat van dienst heeft (0% wanbetalingen), moet je niet vergeten dat de hogere rente met extra risico's gepaard gaat. Reinvest24 is momenteel geen gereguleerd platform.

Investeren in Moldavië

Reinvest24 breidt voortdurend uit naar nieuwe markten om beveiligde en hoogrenderende projecten aan te bieden aan zijn investeerdersbasis.

Veel van de recente projecten op Reinvest24 vinden hun oorsprong in Moldavië.

We hebben de CEO van Reinvest24 bereikt om meer te weten te komen over de investeringsmogelijkheden in Moldavië. Bekijk het volledige interview hier:

Vergeet niet dat prestaties uit het verleden mogelijk niet de huidige situatie weerspiegelen. Vanwege geopolitieke spanningen in het gebied kunnen leningen van Moldavië extra risico's inhouden.

Is Reinvest24 Veilig?

Op dit punt zou je een goed beeld moeten hebben van de potentiële rendementen en zekerheden die voortvloeien uit het investeren in vastgoed via Reinvest24.

Voordat je je aanmeldt, je Reinvest24 bonus inwisselt en geld investeert, raden we je aan je eigen onderzoek te doen.

Omdat deze taak nogal tijdrovend is, hebben wij het zware werk voor je gedaan. We hebben achtergrondcontroles uitgevoerd op leidinggevend personeel en het contract van Reinvest doorgenomen, en onze bevindingen hieronder gepresenteerd:

Wie Runt Het Bedrijf?

Reinvest24 wordt geleid door CEO Tanel Orro, die sinds de oprichting bij het bedrijf werkt. Voordat hij bij Reinvest24 werkte, werkte Tanel bij LHV bank als verkoopmanager. Tanel heeft een team van minstens tien personen die hem helpen het platform te laten groeien.

Wie is de Wettelijke Eigenaar van Reinvest24?

Het platform Reinvest24 is eigendom van Reinvest24 Holding, dat eigendom is van JoinEstate OÜ (72%) en Kirsan (18%).

 reinvest24

Zijn er Verdachte Algemene Voorwaarden?

We raden aan de voorwaarden van elk platform te bekijken voordat je gaat beleggen om onaangename verrassingen bij het beleggen te voorkomen.

We hoeven je niet te vertellen dat het woord voor woord lezen van de Algemene Voorwaarden van een financieel platform geen pretje is. En het zal je waarschijnlijk niet verbazen te horen dat de meeste beleggers en mede P2P bloggers dit niet doen voordat ze investeren... Maar bij P2P Empire weten we hoe belangrijk het is om dit te doen als we onze beleggers de beste informatie willen bieden.

We hebben de voorwaarden van het bedrijf met een fijne kam doorgenomen; zie onze uitsplitsing van onze bevindingen hieronder:

16.1. Kosten waarvan je op de hoogte moet zijn
 reinvest24

Vastgoed beheren, het platform onderhouden, contracten afhandelen en nieuwe investeringsmogelijkheden onderzoeken kost Reinvest allemaal tijd en geld. Dus ja, je raadt het al! Reinvest24 moet ook geld verdienen. Maar hoe doet het platform dat? Reinvest24 rekent zijn beleggers een vergoeding van 1% van de hoofdsom.

Als je €100 in één project investeert, brengt het platform je een vergoeding van €1 in rekening. Reinvest24 rekent ook een vergoeding van 10% voor het beheer van de woningen, die wordt afgetrokken van de maandelijkse huurinkomsten.

Reinvest24 behoudt zich ook het recht voor om administratiekosten in rekening te brengen als de woning wordt verkocht.

De verkoopkosten kunnen variëren, afhankelijk van de grootte en de aard van het pand, maar meestal ligt het rond de 2-3%, wat vergelijkbaar is met de kosten die verbonden zijn aan de verkoop van je eigen huis.

Reinvest24 rekende vroeger een vergoeding van 2% voor transacties op de primaire markt. Deze vergoeding is onlangs verlaagd tot slechts 1%.

 reinvest24

Als investeerders besluiten om vervroegd uit de investering te stappen, wordt hen een BTW-bedrag in rekening gebracht, dat in mindering wordt gebracht op de verkoopopbrengst van het pand.

Beleggers moeten goed geïnformeerd zijn over de vergoedingenstructuur van Reinvest24, en we vinden dat deze informatie breder bekend moet worden gemaakt dan alleen de korte vermelding in de algemene voorwaarden van het bedrijf.

Naast de hierboven genoemde clausules hebben we niets gevonden waarvan we denken dat beleggers zich ervan bewust moeten zijn. Het platform neemt geen verantwoordelijkheid voor eventuele verliezen als gevolg van investeringen, maar dat is een algemene regel bij alle P2P-beleggingen.

Je moet weten dat de Estse crowdfunding ruimte nog niet gereguleerd is. Maar dankzij de recente zwendel met platformen als Kuetzal en Envestio beweegt de Estse financiële inspectie zich eindelijk in de richting van regelgeving. We verwachten dat tegen eind 2022 officiële nationale en EU-regelgeving wordt ingevoerd voor alle Estse crowdlending platformen.

Krijgen Beleggers Toegang tot Individuele Investeringsovereenkomsten?

Investeerders hebben toegang tot individuele leningsovereenkomsten door naar de Transactiepagina te gaan en de "hoofdleningsvoorwaarden" te downloaden die te vinden zijn naast de transactie die je investering in een specifieke lening vertegenwoordigt.

Mogelijke Rode Vlaggen

  • Sommige van de geselecteerde eigendommen worden niet geleverd met een taxatierapport, wat betekent dat investeerders niet kunnen beoordelen of Reinvest24 het benodigde bedrag opbrengt.

Onze Mening over Reinvest24

Reinvest24 is een spannend project met potentieel. Het platform begon met het aanbieden van verhuurprojecten, waarbij beleggers het verhuurde vastgoed kochten en later met meerwaarde verkochten.

Helaas waren huurovereenkomsten in de Baltische staten niet zo aantrekkelijk voor P2P-investeerders, omdat zij liever een vaste rente kregen, zoals bij vastgoedleningen, wat ook de reden is waarom Reinvest24 overging op het aanbieden van steeds meer leningen voor vastgoedontwikkeling.

De strategische samenwerking met de vastgoedontwikkelaar Kirsan opende veel nieuwe mogelijkheden voor Reinvest24, dat begon met de financiering van enkele hoogrenderende ontwikkelingsprojecten van Kirsan in Moldavië.

Momenteel bestaat bijna 90% van de gefinancierde projecten op Reinvest24 uit vastgoedleningen en niet uit huurovereenkomsten.

Tijdens ons bezoek aan Reinvest24 hadden we de kans om alle momenteel beschikbare huurwoningen in Tallinn, Estland te bezoeken.

Investeren in huurwoningen in Tallinn is zeer lucratief, en het platform kan interessante panden vinden die opgeknapt en met extra winst verkocht kunnen worden.

Vanwege het gebrek aan belangstelling van P2P-investeerders biedt het platform vooral investeringsmogelijkheden in vastgoedleningen met vaste rente en zonder vermogenswinst.

Helaas worden niet veel projecten geleverd met een specifiek taxatierapport, waardoor het beoordelen van het risico van investeren in die leningen een uitdaging wordt.

Dit is iets wat het platform moet verbeteren om grotere beleggers aan te trekken.

Tot nu toe hebben investeerders projecten gefinancierd ter waarde van bijna €39 M zonder kapitaalverlies.

Hoewel investeren in vastgoedleningen lucratief kan zijn, is het zeker niet risicoloos.

Als je van plan bent te investeren op Reinvest24, raden we je aan de individuele projecten te bestuderen en die projecten te kiezen die bij je investeringsstrategie passen.

Als je op zoek bent naar een conservatievere investering, dan zijn huuraanbiedingen uit Estland misschien iets voor jou.

Klaar om te investeren?

Als je benieuwd bent naar onze blootstelling en opbrengst op Reinvest24, ga dan naar onze P2P portefeuille pagina.

Bruikbaarheid van Reinvest24

De tools van Reinvest24 zijn intuïtief; als je actief bent op platformen als Mintos of EstateGuru, zul je geen problemen hebben met het gebruik van Reinvest24.

Zelfs beleggers die beginnen met P2P lenen zullen het platform gemakkelijk te gebruiken vinden.

Eigenschappen

De Beschikbare Panden pagina is het meest bezochte deel van de site. Op deze pagina kunnen gebruikers zien welke projecten zich in de financieringsfase bevinden, welke reeds financiering hebben ontvangen, en welke projecten met succes zijn verkocht (of beëindigd).

 reinvest24

Je kunt basisinformatie zien over het financieringsdoel, de opbrengst van de huurinkomsten en de verwachte vermogenswinst.

Tijdens ons bezoek aan Reinvest24 kregen we de kans om twee van de uitgelichte projecten in Rocca Al Mare en het restaurant in Kadriorg te bezoeken.

 reinvest24

Als het project je bevalt, kun je meteen investeren.

Merk op dat de minimale investering op de primaire markt slechts €100 per project is. Als je besluit op de secundaire markt te investeren, is de minimale investering slechts 1€.

🧾Trekt Reinvest24 belastingen af?

Reinvest24 houdt geen belasting in op je inkomsten. Je kunt de inkomensverklaring voor een geselecteerde periode downloaden, waarin al je inkomsten staan, inclusief rente en inkomsten uit vermogenswinst. Je kunt dit rapport opslaan en indienen bij je belastingdienst wanneer je belastingaangifte doet in het land waar je fiscaal inwoner bent.

Reinvest24 Liquiditeit

Liquiditeit is een essentieel aspect van investeren in vastgoedleningen. Investeerders hebben de neiging een relatief lange termijn strategie te volgen bij het investeren in vastgoed crowdfunding platformen.

Secundaire Markt

Reinvest24 heeft een speciale secundaire markt waar je investeringen van eerder gefinancierde projecten kunt kopen en verkopen.

Dit verbetert de liquiditeit van je beleggingen op Reinvest24 aanzienlijk. De secundaire markt op Reinvest24 is gebouwd als een effectenbeurs. Je kunt aandelen van panden verkopen en kopen.

Het kopen van aandelen is relatief eenvoudig, je hoeft alleen maar naar Eigenschappen te navigeren en dan het tabblad Secundaire Markt te kiezen. Je kunt dan individuele eigendommen bekijken en een deel ervan kopen. Na elke transactie ontvang je een bevestigingsmail.

 reinvest24

Als je besluit je aandelen te verkopen, bekijk je je eigenschappen en klik je op de verkoopknop.

 reinvest24

Je kunt het aantal aandelen dat je wilt verkopen invoeren en je bestelling plaatsen in de volgende velden.

 reinvest24

Het unieke voordeel van de secundaire markt op Reinvest24 is dat beleggers elk aandeel kunnen kopen en verkopen.

Op andere crowdfunding platformen met een secundaire markt kun je hoogstwaarschijnlijk alleen de hele investering kopen of verkopen. Daarom zijn je investeringen op Reinvest24 meestal liquider dan op andere platformen.

Als je iemand bent die onmiddellijk toegang wil hebben tot het kapitaal, raden we je aan eens te kijken naar Fintown. Op dit platform kun je na de minimale leenperiode gratis uit je investering stappen.

Ondersteuning

Zoals gezegd hebben we bij het onderzoek naar het platform contact opgenomen met de CEO van Reinvest, Tanel.

Tot nu toe is onze ervaring met de ondersteuning van Reinvest24 positief.

Tanel reageerde snel op onze vragen over de voorwaarden en het bedrijfsmodel. Helaas kunnen we niet hetzelfde zeggen over alle CEO's met wie we contact hebben gehad.

Als er iets is dat we in onze Reinvest24 ervaring niet hebben behandeld, kun je kijken in de FAQ sectie van Reinvest24 of contact opnemen met Tanel via support@reinvest24.com.

author

Axel Vannieuwenborgh-Fiems

Editor

Gecontroleerde feiten

Redactionele noot: Wij verdienen een commissie met partnerlinks op P2P Empire. Commissies hebben geen invloed op de meningen of beoordelingen van onze redacteuren over producten.

Veelgestelde Vragen

arrow image

Wat is Reinvest24?

Reinvest24 is een Ests crowdlending platform dat investeringen aanbiedt in door hypotheken gedekte leningen uit zes landen. Investeerders op Reinvest24 kunnen investeren in ontwikkelingsleningen of huurwoningen en verdienen aantrekkelijke rendementen tot 16% per jaar.

arrow image

Is Reinvest24 legitiem?

Reinvest24 is actief sinds 2018. Het hoofdkantoor van het bedrijf is gevestigd in Tallinn, Estland. Het platform heeft voor €31 M aan leningen gefinancierd. Tot nu toe heeft geen van de investeerders kapitaal verloren op Reinvest24, wat een teken is dat het crowdlending platform legitiem is.

arrow image

Wat zijn de kosten op Reinvest24?

Reinvest24 rekent 1% investeringskosten en €2 opnamekosten. Beleggers kunnen de kosten gemakkelijk dekken met het verdiende rendement van hun beleggingen op Reinvest24.

arrow image

Wat is het minimale investeringsbedrag op Reinvest24?

Het minimale investeringsbedrag op Reinvest24 is slechts €100. De gemiddelde portefeuillegrootte van actieve beleggers op Reinvest24 ligt momenteel op €4.500.

BEDRIJF INFORMATIE

  • Bedrijf:
  • Reinvest24 OÜ
  • Wettelijk adres:
  • Roosikrantsi 11, Tallinn, Estonia
  • Kantooradres:
  • Vesivärava 50, Tallinn, Estonia
  • Email:
  • support@reinvest24.com