Max Crowdfund Ervaringen

Max Crowdfund Ervaringen

Max Crowdfund is een internationaal crowdfunding platform voor vastgoed, gevestigd in Nederland. Het crowdfundingplatform is ontwikkeld door het in 2016 opgerichte vastgoedbedrijf Max Property Group. De voorganger van Max Crowdfund was Dominium, dat ondanks zijn succes handelsmerkproblemen had waardoor het zonder rebranding niet verder kon opereren.

Max Crowdfund is het product van die rebranding, die meer is dan een naamsverandering, want het platform is geavanceerder dan het vorige Dominium.

In deze ervaring ontdek je of dit crowdfundingplatform transparant is met zijn statistieken, en of investeren in leningen met vastgoedachtergrond een veilige en gemakkelijke manier is om passief inkomen te verdienen.

Max Crowdfund in Nummers

Max Crowdfund werd in 2018 gelanceerd na de eerder genoemde merkproblemen, en heeft momenteel meer dan 6.000 gebruikers op het platform, waarvan meer dan 900 actieve investeerders, met in totaal meer dan €15 miljoen geïnvesteerd in het platform.

De gemiddelde rente van de uitstaande leningenportefeuille is 9,53%, en de omvang van de uitstaande portefeuille is momenteel €14.246.900.

Max Crowdfund biedt leningen aan uit verschillende Europese landen, waaronder landen als Duitsland, Nederland, België en het Verenigd Koninkrijk. Er zijn momenteel ook geen wanbetalingen.

Investeerders verdienen gemiddeld 8,27% rente, en het gemiddelde aantal investeringen per investeerder is 5,8 leningen.

Het gemiddelde investeringsbedrag is €2672, en wat betreft fondsenwerving is de gemiddelde opbrengst €253.363, met een gemiddelde publicatie van 8 dagen.

Max Crowdfund heeft geen vaste maximale LTV, maar die ligt meestal rond de 70-80%, en het platform verstrekt waarderingsrapporten over elk project.

Het is verfrissend om te zien dat het platform wel degelijk veel van zijn statistische informatie beschikbaar stelt, en dat vergroot het vertrouwen in het platform.

Max Crowdfund Vereisten

De vereisten om een rekening te openen en te investeren op Max Crowdfund zijn vrij standaard en luiden als volgt:

De KYC-verificatie vereist dat gebruikers persoonlijke informatie, een fotografisch identiteitsbewijs zoals een paspoort, rijbewijs of nationale identiteitskaart overleggen. EU-gebruikers kunnen hun identiteit verifiëren via de identificatie van hun bankrekening.

Hoewel Max Crowdfund een internationaal platform is, hebben sommige landen beperkingen op bepaalde investeringsproducten.

Op dit moment accepteert het platform alleen euro's.

Risico en Rendement

Voordat we het risico en rendement van Max Crowdfund overlopen, is het goed om op te merken dat investeren op P2B-leningplatformen die onafhankelijke evaluatierapporten aanbieden, evenals leningen met hypotheek als onderpand, verbonden is met lagere risico's dan wanneer je investeert in ongedekte consumentenleningen of zelfs ongedekte zakelijke leningen.

Max Crowdfund gebruikt een risicoclassificatiemodel om gebruikers te informeren over welke fondsenwervingen een lager risico en welke een hoog risico hebben, om gebruikers die nieuwer zijn met P2B-leningen te helpen investeren in de voor hen juiste mogelijkheden. Je kunt het risicoclassificatiemodel hieronder bekijken.

Hoe Zijn De Leningen Gedekt?

Alle leningen op Max Crowdfund worden gedekt door vastgoed. Dit betekent dat als een lening in gebreke blijft, Max Crowdfund het vastgoed zal staken en verkopen om de investeerders terug te betalen.

Voorziet Max Crowdfund Statistieken?

Max Crowdfund levert voor elk project waarderingsrapporten, die de gebruiker kan downloaden.

Het platform biedt gebruikers veel informatie om de prestaties van eerdere leningen te evalueren en zo te beslissen of ze op het platform moeten investeren.

Zoals je hieronder kunt zien, geeft Max Crowdfund informatie over hoeveel de fondsenwervers gemiddeld opbrengen, hoe lang het duurt om het geld op te halen, de gemiddelde jaarlijkse rente en de gemiddelde publicatie.

Is Max Crowdfund Gereguleerd?

Max Crowdfund staat onder toezicht van de Nederlandse financiële autoriteiten en kreeg als eerste platform in zijn soort goedkeuring van de Autoriteit Financiële Markten (AFM).

Er zijn nieuwe Crowdfundingverordeningen van de Europese Unie die in november 2021 in werking zijn getreden en waaraan Max Crowdfund voldoet.

Hoewel dit allemaal geweldig nieuws is, is het belangrijk om te weten dat je investering niet wordt gedekt door enige overheid of ander soort investeringscompensatieregeling, wat betekent dat je je geld op eigen risico investeert.

Max Crowdfund's Grondig Onderzoek Proces

Alle investeringsmogelijkheden tonen gebruikers de volledige details van het bedrijf dat de fondsen werft, de uiteindelijke begunstigden, het investeringsplan, het onderpand, een beoordeling van eventuele risico's en de leningsvoorwaarden.

Van alle ontvangen leningaanvragen keurt Max Crowdfund ongeveer 80% goed.

Op het platform kunnen alleen bedrijven zich aanmelden als fondsenwerver, en om de echtheid te controleren vraagt Max Crowdfund een oprichtingsakte.

De lener moet het volgende indienen om de woning te kunnen beoordelen:

Als deze documenten zijn ingediend, beoordeelt het investeringscomité elk project afzonderlijk, en waardeert het de onderliggende waarde, de levensvatbaarheid van het project, het vermogen om rentebetalingen te doen, en de exitstrategie, ook wel bekend als de terugbetaling van de lening.

Hoe is Max Crowdfund Beveiligd?

Max Crowdfund heeft 2FA, evenals e-mail/SMS verificatie om gebruikers veilig te houden.

Wallets worden veilig opgeslagen en zijn niet openbaar beschikbaar. Ze zijn ook versleuteld.

Max Crowdfund gebruikt digitale grootboektechnologie die alle transacties registreert met een hash, dat is een cryptografische handtekening die wordt gebruikt om de authenticiteit en integriteit van een transactie te valideren.

Het platform werkt ook samen met de Foundation for International Blockchain and Real Estate Expertise (FIBREE) om ervoor te zorgen dat de investeringen van gebruikers nauwkeurig worden weergegeven op het blockchainprotocol.

Betaling voor investeringsmogelijkheden moet plaatsvinden vanaf een bankrekening op je eigen naam.

Hoeveel Verdienen Beleggers?

Investeerders verdienen bij Max Crowdfund gemiddeld 9,55% rente.

Het platform heeft een loyaliteitsprogramma voor investeerders dat, zoals je hieronder kunt zien, investeerders beloont voor de hoeveelheid investeringsmogelijkheden waarin ze investeren.

Door dit loyaliteitsprogramma verdienen beleggers geen hoger rendement, maar krijgen ze korting op hun maandelijkse administratiekosten. De grootste korting is gereserveerd voor degenen die de expert tier bereiken, die kunnen genieten van 50% korting op de kosten.

Over vergoedingen gesproken, platformen eten in de rente die beleggers verdienen, en daarom is het belangrijk om na te gaan hoeveel je moet betalen versus hoeveel geld je zult verdienen.

Investeerders betalen 0,1% van hun uitstaande investeringsbedrag als maandelijkse administratiekosten. Er is ook een inschrijfvergoeding voor obligaties die schommelt tussen 0-2% van het geïnvesteerde bedrag.

Er worden aanvraagkosten in rekening gebracht, evenals kosten voor publicatie en contractering, succes, maandelijkse administratie, herstructurering van de lening, vroege en late betalingen.

De frequentie van de rentebetalingen is afhankelijk van de fondsenwerving waarin een gebruiker investeert.

Als je investeert in een lineaire lening, wordt je rente meestal elke maand uitbetaald, maar het kan ook om de 3, 6 of zelfs 12 maanden.

Als je investeert in een bulletlening, ontvang je pas terugbetaling aan het einde van de looptijd van de lening, die maximaal 60 maanden kan zijn, maar. Tijdens de looptijd van de lening wordt rente betaald.

Als je investeert in een full bullet lening, ontvang je aan het einde van de looptijd van de lening, die maximaal 36 maanden kan zijn, een vast bedrag van je volledige betaling van je investering en rente.

Is Max Crowdfund Veilig?

Hoewel investeren in door hypotheek gedekte leningen veiliger is dan investeren in ongedekte leningen, moet je altijd je eigen grondig onderzoek naar een platform doen, om de achtergrond ervan te achterhalen en wie erachter zit.

Het platform zorgt ervoor dat gebruikers op de hoogte zijn van de risico's verbonden aan P2B-leningen, met zijn risicoverklaring voor beleggers die op de website beschikbaar is.

Wie leidt het team?

Het team staat onder leiding van de CEO, Felix Berkhout, die pas sinds november 2021 in de functie zit.

Voorheen werkte Felix als algemeen directeur voor Easy Broker en als algemeen directeur en eigenaar van Buffel Beheer B.V. interim-diensten.

Voordat Felix Berkhout het stokje als CEO overnam, werd de rol vervuld door Mark Lloyd.

Max Crowdfund heeft momenteel 30 medewerkers.

Waar is Max Crowdfund gevestigd?

Max Crowdfund is gevestigd in Nederland en staat onder toezicht van de Nederlandse financiële autoriteiten.

Zijn er verdachte algemene voorwaarden?

Max Crowdfund kan de voorwaarden te allen tijde wijzigen. Er staat niet bij of de gebruiker van deze wijzigingen op de hoogte wordt gesteld, of dat het aan de gebruiker is om de voorwaarden regelmatig te controleren.

Onze mening over Max Crowdfund

Max Crowdfund biedt toegankelijkheid binnen de P2B leenruimte door gebruikers in staat te stellen te investeren vanaf €100.

Het platform is gereguleerd en levert veel statistische gegevens, zodat gebruikers zich goed kunnen informeren voordat ze investeren.

Max Crowdfund zorgt er ook voor dat gebruikers weten dat bij P2B-lenen een risico hoort, en dat er een kans is dat je je geld verliest.

De projecten zelf hebben 0% wanbetalingen, wat geruststellend is, hoewel, met slechts 18 projecten die tot nu toe dit jaar zijn opgenomen, de investeringsmogelijkheden beperkt zijn.

Wanneer we het over de projecten hebben, kunnen we niet nalaten het risicoclassificatiesysteem te noemen dat Max Crowdfund heeft ingevoerd als een extra manier om ervoor te zorgen dat gebruikers goed geïnformeerd zijn.

Opnames zijn snel en gemakkelijk op het platform, hoewel gebruikers de tijd moeten nemen om hun grondig onderzoek naar een project te doen voordat ze investeren, want de afkoelingsperiode is slechts 24 uur voordat gebruikers geïnvesteerd moeten blijven tot het einde van de looptijd van de lening.

Max Crowdfund heeft beveiligingsfuncties om de risico's voor gebruikers te beperken, en is volledig gereguleerd door de Nederlandse financiële autoriteiten.

We vonden de klantenondersteuning uitstekend, en de rentetarieven goed, maar er zijn maandelijkse kosten die je als belegger op de site moet betalen, die weliswaar laag zijn, maar die kunnen oplopen als je een groot bedrag op het platform hebt geïnvesteerd.

Gebruikers die €100 investeren zouden maandelijks slechts €0,10 administratiekosten betalen, maar wie het maximale bedrag van €160.000 investeert zou €160 per maand betalen.

Hoewel het platform geen auto-invest heeft, is het gebruiksvriendelijk, en als zodanig is Max Crowdfund een legitieme en gemakkelijke manier om een passief inkomen te verdienen door te investeren in leningen met vastgoed als onderpand.

Bruikbaarheid

Max Crowdfund biedt geen auto-invest waardoor gebruikers handmatig moeten investeren op het platform.

Leningen worden meestal binnen een periode van 30 dagen gefinancierd.

Uitzonderlijk zal de investeringscommissie een verlengde publicatieperiode toestaan op een fondsenwerving, maar als de lening daarna nog steeds niet volledig gefinancierd is, wordt de lening geannuleerd en worden de middelen teruggegeven aan de investeerders.

Het platform vermeldt 3 soorten leningen; lineair, bullet, en full bullet. Ook is er de mogelijkheid van winstdeling.

Vanaf 10 februari 2022 heeft Max Crowdfund voor het jaar tot nu toe 18 investeringsmogelijkheden op het platform genoteerd.

Max Property Group, het moederbedrijf van Max Crowdfund, biedt ook Max Property Group Aandeelcertificaten (MPGS) aan.

Max Property Group haalt momenteel €4.250.000 op voor 14,6% van zijn aandelen.

De fondsen die worden opgehaald zullen worden gebruikt om het bedrijf te ontwikkelen en om iOS en Android apps te maken. Resterende fondsen zullen worden gebruikt om eventueel benodigde licenties binnen Europa te verkrijgen.

Hoe Snel Kun Je Je Investeringen Opnemen?

Als je besluit je investering te annuleren en je geld op te nemen, heb je volgens de Nederlandse wet 24 uur de tijd om je investering te wijzigen of te annuleren.

Tijdens deze periode worden je geen kosten in rekening gebracht. Na deze periode kun je je investering niet meer wijzigen of annuleren en moet je voor de volledige looptijd van de lening geïnvesteerd blijven.

Er zijn geen opnamekosten, en je kunt gemakkelijk geld opnemen.

Als een betaling langer dan 60 dagen op je rekening staat, wordt deze automatisch overgemaakt naar de door jou gekozen bankrekening. Eenmaal aangevraagd wordt een opname meestal binnen 24 uur verwerkt.

Max Crowdfund Ondersteuning

Max Crowdfund heeft geen live chat optie, maar je kunt wel contact opnemen met ondersteuning via e-mail op info@maxpropertygroup.com, of via telefoon op +31 10 307 0948.

Klantenondersteuning is beschikbaar van maandag tot vrijdag van 9.30 tot 17.00 uur CET. Toen we het platform bereikten, werden onze vragen binnen 24 uur beantwoord.

Er is ook een FAQ-sectie om minder specifieke vragen te helpen beantwoorden, hoewel die minder uitgebreid is dan bij andere platformen.

Max Crowdfund Ervaring Samenvatting

Samengevat is Max Crowdfund een gemakkelijke manier om gemiddeld 9,55% rendement te verdienen door te investeren in leningen met vastgoed als onderpand.

Het bedrijf volgt een strikt onderzoeksproces, en met 0% wanbetalingen kunnen gebruikers met een gerust hart hun geld investeren.

Gezien het lage minimum investeringsbedrag van slechts €100, is Max Crowdfund een goede keuze voor een beginner die begint met P2B lenen.

Hier volgen de belangrijkste punten uit onze ervaring met Max Crowdfund:

• Maakt investeren in P2B-leningen toegankelijk
• Blootstelling in VK, België, Nederland, Duitsland
• 0% wanbetalingen
• Beschikbare statistieken

Klaar om vastgoedbelegger te worden?