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<article>
<h2>EstateGuru vs Reinvest24</h2>
<p>Dans ce comparatif, nous allons mettre face &agrave; face deux des meilleures plateformes de crowdlending immobilier du march&eacute;: EstateGuru et Reinvest24. Ces deux plateformes proposent des investissements s&eacute;curis&eacute;s dans des pr&ecirc;ts immobiliers avec des rendements attractifs. Dans le comparatif d'aujourd'hui, nous allons examiner les principales diff&eacute;rences entre ces deux plateformes afin de d&eacute;terminer laquelle est la plus adapt&eacute;e &agrave; vos besoins.</p>
<p>Les deux plateformes de crowdlending sont bas&eacute;es &agrave; Tallinn, en Estonie. Nous avons eu la chance de visiter les si&egrave;ges d'EstateGuru et de Reinvest24 lors de notre r&eacute;cent voyage &agrave; Tallinn.</p>
<center>
<p><mark>Voici ce qu&rsquo;a donn&eacute; notre v&eacute;rification pr&eacute;alable sur place au si&egrave;ge d'EstateGuru &agrave; Tallinn:</mark></p>
<div class="videoBox">
<div class="videoWrapper videoWrapper169 js-videoWrapper"><iframe src="" frameborder="0" class="videoIframe js-videoIframe" data-src="https://www.youtube.com/embed/6geDWEkX3s8?autoplay=true&amp; modestbranding=1&amp;rel=0&amp;hl=sv"></iframe> <button class="videoPoster js-videoPoster" style="background-image: url('https://i.ytimg.com/vi/6geDWEkX3s8/maxresdefault.jpg');"></button></div>
</div>
</center>
<p>EstateGuru a &eacute;t&eacute; fond&eacute;e en 2014, et depuis lors, elle a r&eacute;ussi &agrave; financer plus de 628 M&euro; de pr&ecirc;ts aupr&egrave;s de plus de 145 000 investisseurs. Depuis le lancement de la plateforme, les investisseurs ont gagn&eacute; plus de 51 M&euro; en int&eacute;r&ecirc;ts.</p>
<p>Reinvest24 a &eacute;t&eacute; lanc&eacute; en 2018, et jusqu'&agrave; pr&eacute;sent, la plateforme a financ&eacute; des pr&ecirc;ts d'une valeur de plus de 30 M&euro;. La plateforme de crowdlending a vers&eacute; plus de 4 M&euro; d'int&eacute;r&ecirc;ts &agrave; plus de 19 000 investisseurs enregistr&eacute;s.</p>
<p>Par rapport &agrave; certaines <a href="https://p2pempire.com/fr/meilleures-plateformes-crowdfunding-europe">plateformes de pr&ecirc;t P2P</a>, Reinvest24 et EstateGuru financent des pr&ecirc;ts commerciaux garantis par une hypoth&egrave;que. Examinons certaines des diff&eacute;rences et des avantages et inconv&eacute;nients que vous devez prendre en compte lorsque vous comparez ces deux plateformes.</p>
<table class="comparison3">
<tbody>
<tr>
<th>&nbsp;</th>
<th>EstateGuru</th>
<th>Reinvest24</th>
</tr>
<tr>
<td><strong>Base d'investisseurs</strong></td>
<td>+ 151.000</td>
<td>+ 19.000</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>Op&eacute;rationnel depuis</strong></td>
<td>2014</td>
<td>2018</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>Montant minimum d'investissement</strong></td>
<td>50 &euro;</td>
<td>100 &euro;</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>D&eacute;p&ocirc;ts/retraits</strong></td>
<td><span style="font-weight: 400;">Dans les trois jours ouvrables</span></td>
<td><span style="font-weight: 400;">Dans les trois jours ouvrables</span></td>
</tr>
<tr>
<td><strong>Protection</strong></td>
<td><span style="font-weight: 400;">Hypoth&eacute;caire</span><span style="font-weight: 400;"> </span></td>
<td><span style="font-weight: 400;">Hypoth&eacute;caire</span><span style="font-weight: 400;"> </span></td>
</tr>
<tr>
<td><strong>Taux de d&eacute;faillance</strong></td>
<td>8,86%</td>
<td>0%</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>Int&eacute;r&ecirc;t moyen</strong></td>
<td>10,17% par an</td>
<td>16,81% par an</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>Types de pr&ecirc;ts</strong></td>
<td><span style="font-weight: 400;">Pr&ecirc;ts hypoth&eacute;caires, pr&ecirc;ts aux entreprises, pr&ecirc;ts de d&eacute;veloppement et pr&ecirc;ts-relais (Estonie, Lituanie, Allemagne, Lettonie, Finlande)</span></td>
<td><span style="font-weight: 400;">Pr&ecirc;ts hypoth&eacute;caires, op&eacute;rations de location (Estonie, Lettonie, Moldavie, Espagne)</span></td>
</tr>
<tr>
<td><strong>March&eacute; secondaire</strong></td>
<td><span style="font-weight: 400;">Oui, 2% de frais pour le vendeur</span></td>
<td><span style="font-weight: 400;">Oui, 0% de frais pour le vendeur</span></td>
</tr>
<tr>
<td><strong>Auto-Investissement</strong></td>
<td>Oui</td>
<td>Non</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>Diversification</strong></td>
<td><span style="font-weight: 400;">7 pays, plusieurs &eacute;tapes</span></td>
<td><span style="font-weight: 400;">6 pays, pr&ecirc;ts d'&eacute;tape et contrats de location</span></td>
</tr>
<tr>
<td><strong>Volume total des pr&ecirc;ts</strong></td>
<td>640 M&euro;</td>
<td>31 M&euro;</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>Int&eacute;r&ecirc;ts gagn&eacute;s</strong></td>
<td>53.000.000 &euro;</td>
<td>4.000.000 &euro;</td>
</tr>
<tr>
<td>&nbsp;</td>
<td><button class="redirect external_link_button promo promotable" value="estateguru"><span style="font-weight: 400;">Inscrivez-vous</span><br /></button></td>
<td><button class="redirect external_link_button promo promotable" value="reinvest24"><span style="font-weight: 400;">Inscrivez-vous</span><br /></button></td>
</tr>
</tbody>
</table>
<h2>Risque et retour</h2>
<p>Il est essentiel de conna&icirc;tre les risques et les rendements des deux plateformes de <a href="https://p2pempire.com/fr/crowdlending">crowdlending</a>. EstateGuru et Reinvest24 proposent tous deux des investissements garantis, adoss&eacute;s &agrave; une hypoth&egrave;que.</p>
<p>Le <strong>risque</strong> sur les deux plateformes d&eacute;pend de la capacit&eacute; de l'entreprise &agrave; acc&eacute;der correctement &agrave; la garantie couvrant le pr&ecirc;t et de sa gestion du risque.</p>
<p>Les deux plateformes disposent d'un processus de gestion du risque d&eacute;di&eacute; qui leur permet d'&eacute;valuer la garantie et de recouvrer une dette en cas de d&eacute;faut de paiement d'un pr&ecirc;t.</p>
<p>Alors que Reinvest24 compte 0% de projets en d&eacute;faut de paiement, le taux de d&eacute;faut de paiement des pr&ecirc;ts en cours d'EstateGuru a r&eacute;cemment augment&eacute; pour d&eacute;passer 8%.</p>
<p>Les projets en d&eacute;faut de paiement sur les deux plateformes ne repr&eacute;sentent pas des pertes, car une hypoth&egrave;que garantit votre investissement. La garantie peut &ecirc;tre liquid&eacute;e si l'emprunteur ne peut pas rembourser le pr&ecirc;t. Les pr&ecirc;ts en souffrance sur EstateGuru nuisent &agrave; la liquidit&eacute; de vos investissements.</p>
<p>En analysant la performance des pr&ecirc;ts d'EstateGuru en Finlande et en Allemagne, vous remarquerez que le taux de d&eacute;faut est nettement plus &eacute;lev&eacute; sur ces deux march&eacute;s.</p>
<p>Dans le graphique ci-dessous, vous pouvez voir l'exposition actuelle du portefeuille de pr&ecirc;ts sur diff&eacute;rents march&eacute;s. Cela vous donne une bonne id&eacute;e de l'endroit o&ugrave; vous pouvez actuellement investir votre argent.</p>
<img class="lazy" src="https://p2pgallery.s3.eu-central-1.amazonaws.com/estateguru-vs-reinvest24.webp" border="0" alt=" estateguru vs reinvest24" width="auto" height="auto" loading="lazy" data-src="https://p2pgallery.s3.eu-central-1.amazonaws.com/estateguru-vs-reinvest24.webp" />
<p>L'<strong>int&eacute;r&ecirc;t offert</strong> est en corr&eacute;lation directe avec le risque que vous prenez. Lors de la tarification des pr&ecirc;ts individuels, la demande de capitaux de la part des emprunteurs peut &eacute;galement entrer en ligne de compte.</p>
<p>Alors qu'EstateGuru propose principalement des pr&ecirc;ts dont le taux d'int&eacute;r&ecirc;t se situe entre 9 et 12%, Reinvest24 propose un taux nettement plus &eacute;lev&eacute;, allant jusqu'&agrave; 16%. La plupart des projets sur Reinvest24 sont list&eacute;s avec un taux d'int&eacute;r&ecirc;t d'environ 14% par an. Cela fait de Reinvest24 la plateforme la plus rentable, avec des pr&ecirc;ts garantis par des biens immobiliers en Europe.</p>
<div class="checklist-box">
<h3>Quels sont les pr&ecirc;ts les plus s&ucirc;rs?</h3>
<p>Les pr&ecirc;ts EstateGuru en provenance des pays baltes (Estonie, Lettonie et Lituanie) affichent les meilleures performances historiques si vous recherchez une s&eacute;curit&eacute; suppl&eacute;mentaire. Si vous recherchez les investissements les plus s&ucirc;rs sur Reinvest24, nous pensons que les pr&ecirc;ts en provenance d'Estonie offrent le meilleur rapport risque/rendement.</p>
<p>Les deux plateformes ont une excellente connaissance des emprunteurs en Estonie, ce qui fait que les investissements sur ce march&eacute; sont parmi les plus s&ucirc;rs.</p>
<p>Reinvest24 propose &eacute;galement des investissements dans des propri&eacute;t&eacute;s de type buy-to-let en Estonie. C'est le meilleur choix pour les investisseurs cherchant &agrave; obtenir un rendement locatif sans trop engager de capital.</p>
</div>
<h2>Facilit&eacute; d'utilisation</h2>
<p>Les deux plateformes sont faciles &agrave; utiliser, m&ecirc;me pour les d&eacute;butants dans le domaine des pr&ecirc;ts P2P.</p>
<p>EstateGuru propose des investissements automatis&eacute;s avec des strat&eacute;gies d'investissement pr&eacute;d&eacute;finies ou un investissement automatique personnalis&eacute;. La plateforme vous permet &eacute;galement d'investir manuellement, notre m&eacute;thode d'investissement pr&eacute;f&eacute;r&eacute;e sur EstateGuru.</p>
<p>EstateGuru vous permet &eacute;galement de t&eacute;l&eacute;charger votre portefeuille de pr&ecirc;ts et d'analyser votre portefeuille sous diff&eacute;rents angles, ce qui n'est pas possible sur Reinvest24.</p>
<p>Reinvest24 &eacute;tant une plateforme beaucoup plus restreinte, vous ne pourrez investir que manuellement, ce qui n'est pas un gros probl&egrave;me car il n'y a pas tant de pr&ecirc;ts disponibles. La plupart du temps, vous avez entre un et trois projets disponibles list&eacute;s pour le financement.</p>
<p>Si vous d&eacute;butez avec le crowdlending, nous vous recommandons toujours d'investir manuellement pour vous familiariser avec la plateforme et examiner le business plan et les finances du projet. De cette fa&ccedil;on, vous pourrez mieux trier les projets en fonction de votre go&ucirc;t du risque.</p>
<p>Alors qu'EstateGuru fournit un rapport d'&eacute;valuation ind&eacute;pendant pour les pr&ecirc;ts list&eacute;s, Reinvest24 offre ce rapport pour tous ses pr&ecirc;ts, ce qui rend l'&eacute;valuation des garanties l&eacute;g&egrave;rement plus difficile.</p>
<p>EstateGuru propose des investissements &agrave; partir de 50 &euro; par projet, tandis que vous devrez investir au moins 100 &euro; sur Reinvest24 en un seul pr&ecirc;t.</p>
<div class="tips-box">
<h3>Notre exp&eacute;rience avec EstateGuru et Reinvest24</h3>
<p>Nous utilisons les deux plateformes de crowdlending depuis plusieurs ann&eacute;es, et notre exp&eacute;rience est tr&egrave;s bonne. Les deux plateformes offrent des opportunit&eacute;s d'investissement uniques, et la performance des pr&ecirc;ts est conforme aux attentes. Notre investissement actuel sur les deux plateformes s'&eacute;l&egrave;ve &agrave; plus de 18 000 &euro;. Pour en savoir plus sur les diff&eacute;rentes plateformes de crowdlending, consultez nos <a href="https://p2pempire.com/fr/avis">avis ind&eacute;pendants</a>.</p>
</div>
<h2>Liquidit&eacute;</h2>
<p>La liquidit&eacute; est un avantage sous-estim&eacute; que vous devez garder &agrave; l'esprit lorsque vous investissez dans des pr&ecirc;ts. Bien que nous recommandions de n'investir que l'argent dont vous n'avez pas besoin, vous ne pourrez jamais pr&eacute;voir les situations inattendues o&ugrave; vous aurez besoin de liquidit&eacute;s suppl&eacute;mentaires. Dans ce cas, il est pr&eacute;f&eacute;rable d&rsquo;avoir la possibilit&eacute; de sortir de votre investissement.</p>
<p>La bonne nouvelle est que les deux plateformes offrent un march&eacute; secondaire o&ugrave; vous pouvez vendre vos investissements. Le temps n&eacute;cessaire pour vendre votre investissement d&eacute;pend de la demande actuelle des autres investisseurs et de votre prix. Les vendeurs peuvent offrir un rabais sur les deux plateformes pour liquider leur position plus rapidement.</p>
<p>EstateGuru pr&eacute;l&egrave;ve une commission de 2% pour les vendeurs, tandis que Reinvest24 ne vous facture rien lorsque vous vendez votre portefeuille.</p>
<p>Si vous ne trouvez pas d'acheteur ou ne voulez pas attendre plusieurs jours, EstateGuru offre une option de sortie instantan&eacute;e pour ses pr&ecirc;ts dans les pays baltes. Ce type de liquidit&eacute; vous co&ucirc;tera 35% de votre investissement, nous ne vous recommandons donc pas d'emprunter cette voie, sauf si cela est n&eacute;cessaire.</p>
<p>De mani&egrave;re g&eacute;n&eacute;rale, si vous vendez les pr&ecirc;ts actuels avec une l&eacute;g&egrave;re d&eacute;cote, vous serez en mesure de liquider la majeure partie de votre portefeuille en quelques jours.</p>
<h2>Support</h2>
<p>Les deux plateformes offrent un bon service client &agrave; leurs investisseurs. Si vous avez des questions, vous pouvez contacter le service de support de la plateforme par le biais de l'option Live chat pendant les heures de bureau ou leur envoyer un e-mail. Le temps de r&eacute;ponse est g&eacute;n&eacute;ralement de 24 heures.</p>
<p>Les deux plateformes ont tenu &agrave; nous montrer leur si&egrave;ge et &agrave; r&eacute;pondre &agrave; nos questions essentielles lors de notre visite &agrave; Tallinn.</p>
<center>
<p><mark>Vous vous demandez comment fonctionne Reinvest24 ? Regardez notre visite de Reinvest24, o&ugrave; nous visitons certains des projets r&eacute;pertori&eacute;s sur Reinvest24.</mark></p>
<div class="videoBox">
<div class="videoWrapper videoWrapper169 js-videoWrapper"><iframe src="" frameborder="0" class="videoIframe js-videoIframe" data-src="https://www.youtube.com/embed/eWjMoTSFW94?autoplay=true&amp; modestbranding=1&amp;rel=0&amp;hl=sv"></iframe> <button class="videoPoster js-videoPoster" style="background-image: url('https://i.ytimg.com/vi/eWjMoTSFW94/maxresdefault.jpg');"></button></div>
</div>
</center>
<h2>Verdict final: EstateGuru vs Reinvest24</h2>
<p>En r&eacute;sum&eacute;, nous avons eu des exp&eacute;riences positives avec les deux plateformes. Nous n'avons pas perdu de capital et n'avons pas eu de probl&egrave;mes pour retirer les fonds disponibles. S&rsquo;il y a toujours un risque li&eacute; &agrave; tout type d'investissement, nous pensons que Reinvest24 et EstateGuru doivent &ecirc;tre consid&eacute;r&eacute;s comme des options appropri&eacute;es pour obtenir des rendements int&eacute;ressants en investissant dans des pr&ecirc;ts adoss&eacute;s &agrave; des hypoth&egrave;ques.</p>
<center>
<p class="question">Recevez un bonus de 10 &euro; sur Reinvest24</p>
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<p>Ou lisez notre <a href="https://p2pempire.com/fr/avis/reinvest24">avis approfondi de Reinvest24</a>.</p>
<p class="question">Recevez un bonus de 0,5% en cashback sur EstateGuru</p>
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<p>Ou lisez notre <a href="https://p2pempire.com/fr/avis/estateguru">avis complet EstateGuru</a></p>
</center></article>

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