Homenavigationnavigation Ervaringen
navigationnavigationEstateGuru

EstateGuru Review

Bijgewerkt | 10. maart 2026

shield icon
Verzekerd doorEen hypotheek
chart icon

Meer dan 50 % van de leningen is in gebreke gebleven – je kapitaal is in gevaar.

2.5
rating

Gekozen 2449 times

tested badge
Getest platform

Kort samengevat

  • arrow iconMeer dan 50 % van portefeuille in wanbetaling → zeer zwakke liquiditeit
  • arrow iconAlleen voor zeer geduldige beleggers met lange horizon
  • arrow iconHypotheekgedekt met aantrekkelijk beloofd rendement, maar uitkomst onzeker

Beoordeeld door Jakub Krejci (Oprichter) • Actieve P2P-investeerder sinds 2017 • Gecontroleerd

  • checkbox iconP2P-leningen op basis van vastgoed
  • checkbox iconHoge kosten voor beleggers
  • checkbox iconHoog wanbetalingspercentage in alle regio's
  • checkbox icon2e slechtst beoordeelde platform in Europa

Platformrisicoscore

1.0/ 10- Zeer hoog platformrisico

Deze score weerspiegelt het platformrisico op basis van prestaties, transparantie en waarschuwingssignalen.

  • Portefeuilleprestatie: 39.6% Presterende leningen
  • Structurele waarborgen: Gereguleerd, Financiële rapporten beschikbaar
  • Operationele geschiedenis: Langer dan 12 jaar
  • red flag iconWaarschuwingssignalen: 2 laag, 2 hoog
Zo wordt deze score berekend

Platformrisico neemt geen kredietgever-, kredietnemer- of landenrisico weg.

SKIN IN THE GAME
We hebben een actieve investering op EstateGuru van €6,198.88, met een IRR van -4.15% per jaar.

Nieuws

Statistieken

wallet
Uitstekende portefeuille:€199.996,959
graph image
Huidige portefeuille:€79.204,765
graph image
Portfolio in collectie:€120.792,194
60.4%Verzuimd
39.6%Actueel
arrow image

Beleggersinkomsten:

€ 96.121,248

arrow down image

Verlies van beleggersgeld:

€ 3.372,053

graph image

Gemiddelde portefeuillegrootte:

€ 4.438

calendar image

Jaar van oprichting:

2014

user image

Hoeveelheid investeerders:

159.095

wallet search image

Laatste financieel verslag:

Gecontroleerd jaarverslag 2024

Portefeuillewaardering:

Vanaf maart 2026 presteert 39.6% van EstateGuru's portefeuille naar verwachting, met 60.4% in herstel. Niet-presterende leningen kunnen uw liquiditeit en rendement op EstateGuru beïnvloeden, omdat het platform eerst de schuld moet herstellen voordat u uw geld kunt opnemen of herinvesteren.

Niet-presterende leningen verhogen het risico op kapitaalverlies aanzienlijk. Een wanbetalingspercentage van 60.4% heeft ernstige gevolgen voor de portefeuilles van de meeste beleggers. Vergeleken met andere platformen is een wanbetalingspercentage van 60.4% uitzonderlijk hoog, wat duidt op een tekortkoming in het risicobeheer van EstateGuru. Nieuwe beleggers zouden beter presterende alternatieven moeten overwegen.

We beschouwen de statistische gegevens van EstateGuru als betrouwbaar. Het platform publiceert consequent regelmatige en relevante updates over de kwaliteit van haar portefeuille, waardoor transparantie en geïnformeerde besluitvorming gewaarborgd zijn.

Disclaimer:

Deze statistische informatie is afkomstig van de website van het platform en wij kunnen de echtheid ervan niet onafhankelijk verifiëren. Daarom raden we u aan om uw eigen onderzoek uit te voeren, op de hoogte te blijven van de laatste ontwikkelingen van het bedrijf en onze EstateGuru ervaring te lezen om het platform beter te begrijpen. Wees u ervan bewust dat geopolitieke risico's, regelgeving en gebeurtenissen van overmacht een negatieve invloed kunnen hebben op uw portefeuille.

Mogelijke Rode Vlaggen
  • info iconUit onderzoeken is gebleken dat sommige leden van het Duitse team van EstateGuru in 2020 en 2021 interne regels hebben overtreden, wat heeft geleid tot aanzienlijke problemen binnen de kredietportefeuille.
    Hoog
  • info iconHet platform heeft kritiek gekregen op onvoldoende risicobeheer, wat heeft bijgedragen aan een wanbetalingspercentage van meer dan 50%.
    Hoog
  • info iconHet platform is ook bekritiseerd omdat het zich richt op gegevens uit 2023 en 2024, waardoor eerdere leenprestaties mogelijk minder worden belicht om een gunstiger prestatiebeeld te schetsen.
    Laag
  • info iconIn zijn marketing presenteert het platform ambitieuze doelstellingen voor terugvorderingen, maar de daadwerkelijke terugvorderingen in 2024 en 2025 bleven ver achter bij deze beloftes. In plaats van te dalen, is het totale bedrag aan fondsen in recovery blijven stijgen, wat wijst op een groeiende kloof tussen promotionele claims en de werkelijke prestaties.
    Laag

    Inhoudstafel

Inhoudstafel

    Conclusie - EstateGuru Ervaringen

    Onze gemeenschap heeft EstateGuru verkozen tot de op één na slechtste crowdlending-platform van 2024, vanwege het grote aantal vertraagde en wanbetalende leningen. Deze toename van problematische leningen heeft het vertrouwen van investeerders aanzienlijk geschaad en de eerdere reputatie van het platform aangetast.

    Belangrijkste bevindingen uit onze ervaringen met EstateGuru:

    • Op één na slechtste platform volgens onze gemeenschap
    • Slechte risicobeoordeling
    • Hypotheekgedekte investeringen
    • Meer dan 50% van de leningen is "in incasso"

    Hier vind je betrouwbare alternatieven voor EstateGuru.

    We raden af om te investeren op EstateGuru vanwege ernstige zorgen over het risicobeheer, het hoge wanbetalingspercentage en de niet-ingeloste beloften aan investeerders. Vanwege deze problemen hebben we besloten EstateGuru niet actief te promoten.

    Om deze reden is een Nederlandse vertaling van onze ervaringen met EstateGuru momenteel niet beschikbaar. Voor een gedetailleerde analyse van de aanbiedingen en prestaties van EstateGuru nodigen we je uit om ons uitgebreide Engelstalige rapport over EstateGuru te lezen.

    author

    Jakub Krejci

    Oprichter

    Feit

    Gecontroleerd

    Jakub Krejci, oprichter van P2P Empire, heeft meer dan zes jaar ervaring met investeren op verschillende P2P-platforms. Dankzij meer dan 50 interviews met CEO’s en oprichters uit de sector biedt Jakub een uniek inzicht in de wereld van peer-to-peer lending. Hij staat bekend om zijn diepgaande analyses en regelmatige updates, en geldt als een betrouwbare autoriteit voor beleggers die hun weg zoeken in de snel veranderende P2P-investeringsmarkt.

    Redactionele noot: Wij verdienen een commissie met partnerlinks op P2P Empire. Commissies hebben geen invloed op de meningen of beoordelingen van onze redacteuren over producten.

    Disclaimer: Beleggen brengt altijd risico’s met zich mee. In het verleden behaalde resultaten bieden geen garantie voor de toekomst. De inhoud van deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie en mag niet worden beschouwd als beleggingsadvies. Marktomstandigheden en de voorwaarden van platforms kunnen regelmatig veranderen. We doen ons best om de informatie actueel en accuraat te houden, maar kunnen op geen enkel moment volledige juistheid of volledigheid garanderen. U bent zelf verantwoordelijk voor uw beleggingsbeslissingen en het bijhouden van relevante ontwikkelingen. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor acties die worden ondernomen op basis van de verstrekte informatie.

    Sluit je aan bij onze community van meer dan 12.000 beleggers

    Liever video-uitleg? Op YouTube publiceren we regelmatig analyses van P2P-platforms, risicobesprekingen en portefeuille-updates.

    youtube iconAbonneer je op YouTube

    Veelgestelde Vragen

    arrow image

    Is EstateGuru gereguleerd?

    Estateguru is gereguleerd in elk land waar het actief is, en er bestaat regelgeving voor crowdfunding platformen. EstateGuru zal eind 2022 volledig gereguleerd zijn, omdat het platform streeft naar de European Crowdfunding Service Providers (ECSP) licentie, geldig in alle EU-landen

    arrow image

    Hoe werkt EstateGuru?

    EstateGuru is een crowdfunding platform dat investeerders met leners verbindt. De crowdfundingsite vermeldt leningen met onroerend goed als onderpand waarin investeerders kunnen investeren en een aantrekkelijk rendement van 10% per jaar kunnen verdienen.

    arrow image

    Waar staat LTV voor op EstateGuru?

    LTV staat voor Loan-to-Value. Dit getal geeft de verhouding weer tussen het geleende bedrag en de waarde van het onderpand of eigendom dat de lening ondersteunt. Hoe lager de LTV, hoe lager het wanbetalingsrisico voor investeerders. De gemiddelde LTV op EstateGuru is 59%, terwijl de maximaal toegestane LTV 75% bedraagt.

    arrow image

    Wie kan investeren in EstateGuru?

    Elke belegger ouder dan 18 jaar die in de Europese Economische Ruimte woont of een Europese Bankrekening bezit, komt in aanmerking om zich op EstateGuru te registreren en passief inkomen te verdienen door te beleggen in leningen met vastgoed als onderpand.

    arrow image

    Is EstateGuru veilig?

    EstateGuru is de veiligste en meest transparante beleggingssite in onze vergelijking. Het platform volgt strikte richtlijnen voor risicobeoordeling en geeft volledige toegang tot zijn leningenportefeuille, die elke belegger kan analyseren. Geen enkel ander platform biedt dit niveau van transparantie in de P2P leensector.

    BEDRIJF INFORMATIE

    • Bedrijf:
    • EstateGuru OÜ
    • Wettelijk adres:
    • Tartu mnt 10/Pääsukese 2 Tallinn, 10145, Estonia
    • Kantooradres:
    • Tartu mnt 10/Pääsukese 2 Tallinn, 10145, Estonia
    • Email:
    • info@estateguru.co
    p2p empire logo

    EmpireMedia OÜ ("wij") is een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid, geregistreerd in het Handelsregister van de Republiek Estland onder registratienummer 16284117, met een adres te Harju maakond, Tallinn, Lasnamäe linnaosa, Lõõtsa tn 2a, 11415, Estland. P2P Empire valt niet onder enige vergunning voor financiële dienstverlening. Wij zijn noch een kredietverstrekker noch een P2P-platform en bieden geen financieel advies. P2P Empire is een website die je helpt bij het vergelijken van verschillende P2P-leenplatformen. Investeren in leningen of elke andere activaklasse is onderhevig aan risico's. Door p2pempire.com te gebruiken, accepteer je ons cookiebeleid en onze algemene voorwaarden. Sommige van de aanbiedingen in onze vergelijking zijn afkomstig van affiliate partners van derden, waarvan wij compensatie ontvangen zonder verdere kosten voor onze lezers.

    © 2025 Alle rechten voorbehouden.

    EmpireMedia OÜ ("wij") is een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid, geregistreerd in het Handelsregister van de Republiek Estland onder registratienummer 16284117, met een adres te Harju maakond, Tallinn, Lasnamäe linnaosa, Lõõtsa tn 2a, 11415, Estland. P2P Empire valt niet onder enige vergunning voor financiële dienstverlening. Wij zijn noch een kredietverstrekker noch een P2P-platform en bieden geen financieel advies. P2P Empire is een website die je helpt bij het vergelijken van verschillende P2P-leenplatformen. Investeren in leningen of elke andere activaklasse is onderhevig aan risico's. Door p2pempire.com te gebruiken, accepteer je ons cookiebeleid en onze algemene voorwaarden. Sommige van de aanbiedingen in onze vergelijking zijn afkomstig van affiliate partners van derden, waarvan wij compensatie ontvangen zonder verdere kosten voor onze lezers.

    © 2025 Alle rechten voorbehouden.