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Calcul du rendement

<article>
<h2>Calcul du rendement</h2>
Dans cet article, nous examinerons tout ce qu&acute;il convient de savoir sur la mani&egrave;re de calculer le rendement d'un investissement, y compris comment la valeur d'un investissement est d&eacute;termin&eacute;e et comment calculer des rendements sp&eacute;cifiques pour diff&eacute;rents types d'investissements, tels que les actions, l'investissement immobilier ou le pr&ecirc;t p2p.
En outre, nous verrons pourquoi il est important de conna&icirc;tre le rendement d'un investissement et ce que signifie le rendement annuel en <a href="https://p2pempire.com/fr/calcul-pourcentage">pourcentage</a> (Annual Percentage Yield, APY) et comment il peut vous aider &agrave; prendre des d&eacute;cisions d'investissement en connaissance de cause.
Que vous soyez un investisseur exp&eacute;riment&eacute; ou que vous commenciez &agrave; investir, cet article vous apportera les connaissances dont vous avez besoin pour comprendre le rendement de vos investissements et prendre des d&eacute;cisions &eacute;clair&eacute;es afin de maximiser votre rendement.&nbsp;
C&acute;est parti !
<h2>Calculer le taux de rendement</h2>
La formule g&eacute;n&eacute;rale pour calculer le rendement d'un investissement en pourcentage peut &ecirc;tre exprim&eacute;e comme suit :
<div class="checklist-box">
Rendement (%) = [(B&eacute;n&eacute;fice - Co&ucirc;t de l'investissement)/Co&ucirc;t de l'investissement] x 100
O&ugrave; :
B&eacute;n&eacute;fice : d&eacute;signe le b&eacute;n&eacute;fice total r&eacute;alis&eacute; sur l'investissement, y compris les revenus d'int&eacute;r&ecirc;ts, les dividendes, les plus-values, etc.
Co&ucirc;t de l'investissement : repr&eacute;sente le montant total investi, y compris les co&ucirc;ts associ&eacute;s tels que les commissions ou les frais de transaction.
</div>
Une fois que vous avez obtenu le r&eacute;sultat de cette formule, vous obtenez le rendement de l'investissement en pourcentage. Par exemple, si un investissement de 1 000 &nbsp;&euro; g&eacute;n&egrave;re un b&eacute;n&eacute;fice de 200 &nbsp;&euro;, la rentabilit&eacute; est calcul&eacute;e comme suit :
Rentabilit&eacute; (%) = [(200-1000)/1000] x 100
Rentabilit&eacute; (%) = -0,8 x 100
Rentabilit&eacute; (%) = -80%.
Dans ce cas, l'investissement a eu un rendement n&eacute;gatif de 80%, ce qui signifie que le b&eacute;n&eacute;fice n'a pas &eacute;t&eacute; suffisant pour couvrir le co&ucirc;t de l'investissement.
Si le rendement avait &eacute;t&eacute; positif, le pourcentage aurait indiqu&eacute; le b&eacute;n&eacute;fice r&eacute;alis&eacute; en pourcentage du co&ucirc;t de l'investissement.
<h2>Importance du calcul du rendement</h2>
L'APY (Annual Percentage Yield) est une mesure standard utilis&eacute;e pour exprimer le taux d'int&eacute;r&ecirc;t ou le rendement d'un investissement en termes annuels.
L'APY est important car il permet aux investisseurs de comparer les taux d'int&eacute;r&ecirc;t de diff&eacute;rents placements et de d&eacute;terminer celui qui offre le meilleur rendement.&nbsp;
Utilisez notre <a href="https://p2pempire.com/fr/calcul-interet-compose">calculatrice d'int&eacute;r&ecirc;ts compos&eacute;s</a> pour obtenir un r&eacute;sultat plus pr&eacute;cis si, par exemple, vous r&eacute;investissez les gains sur le capital investi.
En outre, le calcul du rendement est essentiel pour tout investisseur, car il fournit des informations sur la performance d'un investissement en termes de pourcentage.
Le rendement est un indicateur cl&eacute; pour &eacute;valuer l'efficacit&eacute; d'un investissement et d&eacute;terminer s'il est rentable ou non.
Il est important de noter que le rendement n'est pas le seul param&egrave;tre &agrave; prendre en compte dans les d&eacute;cisions d'investissement. D'autres facteurs tels que le risque, la liquidit&eacute; et la diversification sont &eacute;galement importants. 
Cependant, la performance est l'un des param&egrave;tres les plus importants pour &eacute;valuer l'efficacit&eacute; d'un investissement et prendre des d&eacute;cisions en connaissance de cause.
<h2>Calculer le rendement d&acute;une action</h2>
La formule suivante permet de calculer la rentabilit&eacute; d'une action :
<div class="checklist-box">
Rendement de l'action (%) = [(Prix de vente - Prix d'achat + Dividendes) / Prix d'achat] x 100
O&ugrave; :
Prix de vente : repr&eacute;sente le prix auquel l'action a &eacute;t&eacute; vendue.
Prix d'achat : repr&eacute;sente le prix auquel l'action a &eacute;t&eacute; achet&eacute;e.
Dividendes : repr&eacute;sente les dividendes re&ccedil;us pendant la p&eacute;riode de d&eacute;tention de l'action.
</div>
Le rendement de l'action est exprim&eacute; en pourcentage, ce qui signifie que le r&eacute;sultat de la formule est multipli&eacute; par 100 pour obtenir le pourcentage.
Par exemple, si une personne a achet&eacute; une action &agrave; 50 &nbsp;&euro;, l'a conserv&eacute;e pendant un an et l'a revendue &agrave; 60 &nbsp;&euro;, et a re&ccedil;u 2 &nbsp;&euro; de dividendes pendant cette p&eacute;riode, le rendement de l'action se calcule comme suit :
Rendement de l'action (%) = [(60 - 50 + 2) / 50] x 100
Rendement de l'action (%) = (12 / 50) x 100
Rendement des capitaux propres (%) = 24%.
Dans cet exemple, le rendement des actions &eacute;tait de 24%, ce qui signifie que l'investissement a g&eacute;n&eacute;r&eacute; un rendement de 24% en un an.
Il est important de noter que le calcul du rendement d'une action peut &ecirc;tre affect&eacute; par des facteurs tels que les commissions de courtage, les taxes et les variations de la valeur de l'action pendant la p&eacute;riode de d&eacute;tention. 
Il est donc essentiel de prendre en compte tous les co&ucirc;ts et facteurs associ&eacute;s &agrave; l'investissement lors du calcul du rendement d'une action.
<h2>Calcul du rendement d'un investissement immobilier</h2>
Le calcul du rendement d'un investissement immobilier d&eacute;pend de plusieurs facteurs, mais la formule g&eacute;n&eacute;rale de calcul du rendement d'un investissement immobilier peut &ecirc;tre exprim&eacute;e comme suit :
<div class="checklist-box">
Rendement de l'investissement immobilier (%) = [(Recettes totales - D&eacute;penses totales) / Investissement total] x 100
O&ugrave; :
Revenu total : comprend tous les revenus g&eacute;n&eacute;r&eacute;s par le bien immobilier, tels que les loyers, les revenus du parking, la blanchisserie, etc.
D&eacute;penses totales : comprennent toutes les d&eacute;penses associ&eacute;es au bien, telles que les taxes, les assurances, les r&eacute;parations, l'entretien, l'hypoth&egrave;que, etc.
Investissement total : comprend le co&ucirc;t total de l'acquisition du bien, y compris le prix d'achat, les frais de cl&ocirc;ture, les d&eacute;penses de r&eacute;paration ou de r&eacute;novation, etc.
</div>
Le rendement d'un investissement immobilier est exprim&eacute; en pourcentage, ce qui signifie que le r&eacute;sultat de la formule est multipli&eacute; par 100 pour obtenir le pourcentage.
Par exemple, si une personne investit 100 000&nbsp;&euro; dans un bien immobilier et per&ccedil;oit un revenu total de 15 000 &euro; pour des d&eacute;penses totales de 8 000 &euro; en un an, le rendement de l'investissement immobilier se calcule comme suit :
Rendement de l'investissement immobilier (%) = [(15 000 - 8 000) / 100 000] x 100
Rendement de l'investissement immobilier (%) = (7 000 / 100 000) x 100
Rendement de l'investissement immobilier (%) = 7%.
Dans cet exemple, le rendement de l'investissement immobilier est de 7%, ce qui signifie que l'investissement a g&eacute;n&eacute;r&eacute; un b&eacute;n&eacute;fice de 7% en un an.
Il est important de noter que le calcul du rendement d'un investissement immobilier peut &ecirc;tre affect&eacute; par des facteurs tels que l'&eacute;volution de la valeur du bien, les taxes fonci&egrave;res et d'autres facteurs.
<h2>Calculer le rendement d'un pr&ecirc;t P2P</h2>
Le calcul du rendement d'un investissement dans le pr&ecirc;t P2P (peer-to-peer), &eacute;galement connu sous le nom de pr&ecirc;t de pair &agrave; pair, peut &ecirc;tre calcul&eacute; comme suit :
<div class="checklist-box">
Rendement de l'investissement dans les pr&ecirc;ts P2P (%) = [(Int&eacute;r&ecirc;ts per&ccedil;us - Pertes par d&eacute;faut - Co&ucirc;ts de la plateforme) / Capital investi] x 100
O&ugrave; :
Int&eacute;r&ecirc;ts g&eacute;n&eacute;r&eacute;s : repr&eacute;sente le montant total des int&eacute;r&ecirc;ts g&eacute;n&eacute;r&eacute;s au cours d'une p&eacute;riode donn&eacute;e, y compris les int&eacute;r&ecirc;ts sur les pr&ecirc;ts vers&eacute;s aux investisseurs.
Pertes sur d&eacute;faillances : repr&eacute;sente l'argent perdu en raison des pr&ecirc;ts qui n'ont pas &eacute;t&eacute; rembours&eacute;s et qui n'ont pas &eacute;t&eacute; r&eacute;cup&eacute;r&eacute;s.
Co&ucirc;ts de la plateforme : comprennent tous les co&ucirc;ts associ&eacute;s &agrave; la plateforme de pr&ecirc;t P2P, tels que les frais de transaction, les frais de tenue de compte, entre autres.
Capital investi : repr&eacute;sente le montant total de l'argent investi dans la plateforme de pr&ecirc;t P2P.
</div>
Le retour sur investissement des pr&ecirc;ts P2P est exprim&eacute; en pourcentage, ce qui signifie que le r&eacute;sultat de la formule est multipli&eacute; par 100 pour obtenir le pourcentage.
Par exemple, si une personne investit 10 000 &euro; dans un pr&ecirc;t P2P, qu'elle per&ccedil;oit 1 200 &euro; d'int&eacute;r&ecirc;ts, qu'elle subit 300 &euro; de pertes par d&eacute;faut et qu'elle paie 100 &euro; de frais de plateforme, le retour sur investissement dans un pr&ecirc;t P2P se calcule comme suit :
Rendement de l'investissement dans les pr&ecirc;ts P2P (%) = [(1 200 - 300 - 100) / 10 000] x 100
Rendement de l'investissement dans les pr&ecirc;ts P2P (%) = (800 / 10 000) x 100
Rendement de l'investissement dans les pr&ecirc;ts P2P (%) = 8%.
Dans cet exemple, le retour sur investissement dans les pr&ecirc;ts P2P &eacute;tait de 8%, ce qui signifie que l'investissement a g&eacute;n&eacute;r&eacute; un b&eacute;n&eacute;fice de 8 % au cours d'une p&eacute;riode donn&eacute;e.
Il est important de noter que le calcul de la rentabilit&eacute; d'un investissement dans le pr&ecirc;t P2P peut &ecirc;tre affect&eacute; par des facteurs tels que le risque de d&eacute;faillance, la qualit&eacute; de l'emprunteur, les co&ucirc;ts de la plateforme et d'autres facteurs associ&eacute;s &agrave; l'investissement. 
Il est donc essentiel de prendre en compte tous les co&ucirc;ts et facteurs associ&eacute;s &agrave; l'investissement lors du calcul de la rentabilit&eacute; d'un investissement en P2P.
Si ces formules vous ont aid&eacute; &agrave; calculer votre rentabilit&eacute;, vous pouvez &eacute;galement consulter notre<a href="https://p2pempire.com/fr/simulateur-epargne"> simulateur d'&eacute;pargne</a>.
<h2>Comparaison des taux de rendement en France</h2>
Voici un tableau comparatif du taux de rentabilit&eacute; moyen pour l'investissement immobilier, les pr&ecirc;ts P2P et les actions sur le march&eacute; fran&ccedil;ais, ainsi que d'autres informations pertinentes :
<table class="comparison4">
<tbody>
<tr>
<th>Type d'investissement</th>
<th>Taux de rendement moyen en France</th>
<th>Niveau de risque</th>
<th>Co&ucirc;ts associ&eacute;s</th>
</tr>
<tr>
<td>Investissement immobilier</td>
<td>6,2%*</td>
<td>Moyen</td>
<td>Frais d'agence, d'entretien et de r&eacute;paration</td>
</tr>
<tr>
<td>Pr&ecirc;ts P2P</td>
<td>5-10%**</td>
<td>&Eacute;lev&eacute;</td>
<td>Frais de plateforme, risque de d&eacute;faut</td>
</tr>
<tr>
<td>Actions</td>
<td>7,8%***</td>
<td>&Eacute;lev&eacute;</td>
<td>Frais de courtage, volatilit&eacute; du march&eacute;</td>
</tr>
</tbody>
</table>
Selon les donn&eacute;es de MeilleursAgents.com, publi&eacute;es en janvier 2022
<ul>
<li>** Bas&eacute; sur les donn&eacute;es des plateformes de pr&ecirc;ts P2P en France, peut varier selon le pr&ecirc;teur et le niveau de risque assum&eacute;</li>
<li>*** Bas&eacute; sur les donn&eacute;es historiques de l'indice CAC 40, 2000-2021</li>
</ul>
Il est important de noter que les niveaux de rentabilit&eacute; et de risque associ&eacute;s &agrave; ces investissements peuvent varier en fonction de nombreux facteurs, tels que le type de propri&eacute;t&eacute; immobili&egrave;re, le niveau de qualit&eacute; de l'emprunteur en pr&ecirc;ts P2P et la s&eacute;lection d'actions individuelles.
De plus, les co&ucirc;ts associ&eacute;s &agrave; ces investissements peuvent &eacute;galement varier en fonction du fournisseur et de la plateforme utilis&eacute;e.
En g&eacute;n&eacute;ral, l'investissement immobilier peut fournir un rendement stable et &agrave; faible risque, tandis que les actions et les pr&ecirc;ts P2P peuvent offrir un rendement plus &eacute;lev&eacute;, mais avec des niveaux de risque et de volatilit&eacute; plus &eacute;lev&eacute;s sur le march&eacute;.
Il est important d'&eacute;valuer soigneusement les co&ucirc;ts et les risques associ&eacute;s &agrave; chaque type d'investissement avant de prendre une d&eacute;cision d'investissement.
<div class="info-box">
<h3>L&acute;inflation: le r&eacute;ducteur silencieux du rendement net</h3>
Les rendements bruts d'un investissement peuvent sembler satisfaisants, mais si l'inflation augmente, la valeur r&eacute;elle de ces rendements peut &ecirc;tre consid&eacute;rablement r&eacute;duite.
Pour calculer le rendement r&eacute;el d'un investissement, il est donc important de prendre en compte l'inflation et de soustraire son taux &agrave; celui des rendements bruts.
Pour conna&icirc;tre le niveau d'inflation, utilisez notre <a href="https://p2pempire.com/fr/calcul-inflation">calculatrice d'inflation</a>.
</div>
</article>

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